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《来自距离_5082的回答：》

2017年广州二手房交易税：

(1)营业税：税率为5.55%，由卖方支付。还规定：

转让未满2年的非普通住宅买卖的，应全额征收营业税。

非普通住宅建筑买卖超过2年或者普通住宅建筑买卖不足2年转让的，按照两次交易的差额征收营业税；

购买时间超过2年的普通住宅转让出售，免征营业税。

如果出售的房地产是非住宅性的，如商店、书屋或厂房，则无需证明是否将在2年内全额征收营业税。

(2)个人所得税：卖方应支付交易总额的1%或两笔交易差额的20%。

征收有两个条件：家庭的唯一住所和购买时间超过5年。

如果同时满足两个条件，个人所得税可以免税；

如果不符合任何条件，必须缴纳个人所得税。

此外，如果出售的房地产是非住宅房地产，在任何情况下都必须缴纳个人所得税。

(3)印花税：税率为1%，买卖双方平分，但迄今为止，该国暂时免除了印花税。

(4)契税：基本税率为3%，优惠税率为1.5%和1%，由买方支付，同时约定

买受人第一次购买面积小于90平方米的普通房屋的，应当支付交易总额的1%；

买受人首次购买面积超过90平方米(含90平方米)的普通住宅的，支付交易总额的1.5%；

买受人购买的房产为非普通或非住宅的，按交易总额的3%支付。

(5)测绘费为：1.36元/平方米，总金额=1.36元/平方米*实际测绘面积；一般来说，房改需要测绘，商品房需要测绘，如果原产权证上没有房屋管理局的测绘印章。

(6)二手房交易手续费总额：住宅6元/平方米*实际测绘面积，非住宅10元/平方米

(7)注册费：生产成本80元，权证共计333.602万元。

《来自倒叙_7629的回答：》

二手房交易费可分为买卖双方支付的两种类型。具体费用如下：

(1)卖方二手房税费：

1.个人所得税：交易价格或评估价格(以较高者为准)1%(免房改房满五年，只限居住)

2.营业税及附加税：交易价格或评估价格(以较高者为准)5.5%(购买时的房产证或契税完税证少于两年)

3.交易服务费：建筑面积(平方米)3元

4.交易印花税：交易价格或评估价格(以较高者为准)0。05%，目前已获豁免

5.土地出让金：交易价格或评估价格(取较高者)1%

(2)买方二手房税费

1.交易服务费：建筑面积(平方米)3元

2.交易印花税：交易价格或评估价格(以较高者为准)0。05%，目前已获豁免

3.契税：交易价格或指导价格(以较高者为准)1.5%(商业建筑或大于144平方米的建筑税率为3%)

4.产权转让登记费：50元(每增加一人80元，买受人10元)