简介：关于房产证二次抵押贷款知识普及 二次抵押存在的风险的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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朋友们对房产证上的两次抵押有疑问，现在告诉你，房产证上的两次抵押是完全可能的。但是你必须满足某些条件才能获得贷款。然后下面的小编辑会给你一张普通的房产证两个按揭阶段的知识！

I .贷款条件

1.借款人收入稳定，信用良好。

2.借款人有能力按期偿还贷款本息，并已支付本息两年以上。

3.只有现有房屋可以用于二次抵押；

4.房屋抵押登记已经完成，房屋抵押权人为主管银行；

5.房子已投保，原保险单由银行持有。

6.两次抵押所用的房屋应是市场开发和商业用途大的房屋。

7.该房屋地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，空间大。

二。贷款期限

两次抵押的期限需根据使用情况确定。个人消费贷款的长期使用期限不得超过五年，商业贷款的最长使用期限不得超过三年，贷款到期日不得超过第一笔抵押贷款的到期日。

三。贷款额度

贷款金额的计算方法为贷款金额=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。自住住房二次抵押贷款的抵押率不超过70%，商品房二次贷款的抵押率不超过50%。

四.贷款利率

两房贷款利率在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上波动。此外，如果贷款期限少于一年，如果调整法定利率，利息将按原合同利率计算；如果贷款期限超过一年，如果调整法定利率，新利率将于次年1月1日执行。

V.贷款过程

1.借款人应向银行提交两次抵押所需的材料，并同时申请贷款。

2.银行接受借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押品进行评估。

3.银行应对借款人提交的二级抵押数据进行审核，并办理相关手续。

4、如果银行的审核能够通过，借款人可以委托担保公司办理原贷款的提前还款和抵押手续。

5.原抵押注销手续完成后，借款人必须重新办理新的抵押登记手续。

6.手续完成后，银行发放贷款，借款人再次开始还款。

上面说给大家看房地产证二次抵押的相关知识，下面来了解一下二次抵押的风险哦~

(1)高贷款利率

住房二级抵押贷款面临着来自银行或小型贷款机构的巨大压力。办理两次抵押贷款时，贷款利率通常很高。贷款利率按月计算。两笔抵押贷款的月贷款利率约为贷款额的5%。

(2)还款过程中没有协商过程

两个按揭的银行要求在还款过程中特别严格。一旦借款人无法偿还贷款，银行或小额贷款公司将立即拍卖房子，没有任何谈判的机会。因此，申请人必须记住要注意还款时间，按时还款。

(3)申请贷款金额不高

二级抵押贷款的手续不会很复杂，但可以申请的贷款金额不是很高。

内容提要：我们普及了房产证二次抵押的相关知识和二次抵押的一些风险。现在我们对房地产证二按揭有了更深的了解。今后，当你在房地产和装修方面遇到问题时，你可以继续关注齐家网的信息。