简介：关于买产权50年的住宅亏吗 50年产权的住宅能买吗的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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如今，当人们购买房地产时，他们都更加关注房子的产权期限，因为现在每栋房子的产权期限是不同的，有的是50年，有的是70年。如果他们不明白，将会有一个很大的疑问——购买产权是不是50年的住房赤字？别担心，下面的内容会为大家解答！

一、购买房产50年的住宅损失

1、许多购房者都有这样的困惑，买房50年的住宅亏损？我还能住在这房子里吗？根据2007年10月1日起实施的《物权法》的明确规定，“住宅建设用地使用权期限届满，自动续期”

1.一栋50年楼龄的房子实际上是该房子所占用土地的土地使用权年限，即土地使用权年限为50年。无论是买一栋50年楼还是70年楼，结果都是一样的。如果说得更详细，那也只是早一点，晚一点的下一次更新(土地使用权)，所以没有不赔钱的问题。

2.事实上，50年的房产和70年的房产在居住和投资方面各有优势，尽管它们的年限不同。50年的房产通常比70年的房产更便宜。一方面，对于拥有50年产权的土地，开发商通常会将土地正面建设成商业区。如果有剩余，开发商还会建造一些公寓房作为商业配套设施，以满足卖家的不同需求。

3.就用途而言，这种类型的公寓与住宅具有相同的功能，并且其位置在干扰中是安静的。关键是，50年楼龄的产权房仍然具有“无限购买”的优势，这对于投资者来说有很大的优势，他们可以购买更大的面积，投资更多。

4.另一方面，公寓的使用更加灵活，不仅可以独立居住。也可以让孩子或老人住在他们第二次购房后；它也可以出租作为长期投资的回报。由于许多小公司更喜欢将公寓作为办公空间出租，所以同等面积的公寓租金将高于住宅楼。当价值增加到一定程度，升值空间明显大于住宅时，也可以出售。另一方面，50年的产权房也可以注册为公司的商业和住宅用途，这是更好的使用。

我能买一栋有50年历史的房子吗？

拥有50年产权的房屋可以购买。只有房子所在的土地是商业用地，不是住宅用地，所以产权只有50年。这种商业地产，水电收费是以商业标准为基础的，比居民标准贵，所以这种地产叫“商品房”。一般来说，拥有50年产权的房子不能保证住5年。从开发商拿到土地到他开始建设，再到业主搬进来，至少需要3年时间，这样他就能活不到50年。因此，在购买房地产时，每个人都应该要求房东出具一份土地使用权证书，并计算住宅可以住多久。一般来说，剩下的年份越少，房价就越便宜。

小结：以上是边肖向你介绍的关于失去50年历史的房子的情况。事实上，从法律的角度来看，买一栋拥有50年产权的房子并不是一种损失。只要价格合适，交通方便，生活舒适，这是最好的。

买一栋有50年历史的房子是一种损失吗？