简介：关于买了商住房自住后悔了怎么办的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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商品房的土地遗憾

多年的土地使用。住宅用地的平均使用寿命将近70年，而商品房用地的使用寿命只有40-50年，因此，虽然商品房价格比住宅平均价格低得多，但产权寿命却缩水了不到一半。

商品房周边配套设施遗憾

周围的设施很差。由于商品房的用途不同于普通住宅，国家对商品房的要求也不同于住宅区。商品房是商业用地，所以一般没有完善的周边设施。因此，与住宅建筑相比，商品房的周边设施可能不完全作为住宅区的配套设施。商品房周围可能远离医院和学校，这对居住在商品房里的人来说可能不太方便。

商品房后悔的第二次交易

第二笔交易受到影响。由于商品房的产权只有40-50年的历史，当商品房第二次出售时，将会面临一个两难的境地，即没有办法出售，也没有人会购买。此外，在第二次交易中，要支付的税费高于普通商品房。契税为房屋评估价格的3%，个人所得税为差额的2%，营业税为差额的5.62%，公共维修基金为133元。

商品房后悔贷款压力

一般购买商品房时，需要支付15%左右的首付款，但如果购买商品房，首付款比例应该提高到50%，而且商品房的还款期限也相对较短，最长不超过10年。因此，虽然商品房比商品房便宜，但首付和还款压力相对较大。

商品房公用事业遗憾

一般来说，我们购买的住宅的水电费用相当便宜，我们可以享受国家提供的税收优惠。然而，由于其商业性质，即使是用于居住的商品房，也必须按照商业建筑的收费标准收费。不仅水电费用高，而且物业费也比住宅区高。

商品房遗憾无法落户

当我们买房子时，我们经常密切注意安顿下来的问题。毕竟，安定下来与我们的工作和生活有关，但也与孩子们的学校教育有关。由于商品房的商业性，虽然它能满足人们的生活需要，但在一定程度上也会影响孩子的学业。

商品房遗憾生活

由于商品房是半商业半住宅，与普通住宅区相比，它噪音更大，不如住宅区安静，人员和车辆流量大，噪音污染更严重，这将影响人们的日常休息。而且由于是商业性的，商品房一般没有停车场，这给居民停车带来极大的不便。

这就是我购买自用商品房时所做的事情。

许多人购买商品房，因为商品房不仅限于购买，而且可以用于居住。然而，近年来，各个城市都开始规范商品房。对于已经购买了商品房的个人来说，他们可以出租或出售。

在销售时，它不仅可以卖给公共机构和社会组织，也可以卖给个人。然而，购买产品的个人需要满足某些条件。

购买个人必须在当地没有住房和商业地产，并且必须在当地连续缴纳一定年限的社会保险和个人所得税。最重要的是，符合这一条件的个人不能向银行申请抵押贷款，因此他们在购买时必须全额支付。换句话说，已经购买商品房的个人只有两种选择，要么卖给企业或社会组织，要么卖给符合条件的个人。

我后悔为自己买了商品房。