《来自可惜没如果的回答：》
1.年满18周岁，具有完全民事行为能力，在中国有固定住所，并持有有效身份证件的中国籍自然人。2、具有合法的职业和稳定的经济收入，能保证按期偿还贷款本息。
3.在贷款银行开立储蓄账户，存款金额不低于首付款消费总额的规定比例，以及预期的抵押登记费、公证费、保险费等费用。
4、能为银行批准的个人消费贷款提供有效的担保措施。
5.贷款用途符合规定范围。
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《来自刚好遇见你_8481的回答：》
第二套公寓的首付是40%，利率是基准利率的1.1倍。每增加一套住房，首付款应增加不少于5个百分点，贷款利率在原贷款利率的基础上增加不少于2%。
这意味着第三套住房贷款的首付款将不低于45%，第四套将不低于50%。至于如何识别第二套住房，细则规定，如果贷款用于购买住房，然后申请贷款，第二套住房将被视为第二套住房。还要求所有分行核对借款人和配偶的身份证号码，以及通过中央银行信用报告系统购买的房屋数量。然而，对于第二个住房单元是个人还是家庭，没有明确的规定。
《来自-丶-的回答：》
根据规定，对于拥有一套住房且相应购房贷款尚未结清的家庭，为改善生活条件，将最低首付比例调整为不低于40%，以再次申请个人商业住房贷款购买普通自有住房。第二按揭首付款是指第二套普通自有住房按揭贷款首付款的简称。指借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)被确定为单位，且借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的首付款。
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1.年满18周岁，具有完全民事行为能力，在中国有固定住所，并持有有效身份证件的中国籍自然人。2、具有合法的职业和稳定的经济收入，能保证按期偿还贷款本息。
3.在贷款银行开立储蓄账户，存款金额不低于首付款消费总额的规定比例，以及预期的抵押登记费、公证费、保险费等费用。
4、能为银行批准的个人消费贷款提供有效的担保措施。
5.贷款用途符合规定范围。
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第二套公寓的首付是40%，利率是基准利率的1.1倍。每增加一套住房，首付款应增加不少于5个百分点，贷款利率在原贷款利率的基础上增加不少于2%。
这意味着第三套住房贷款的首付款将不低于45%，第四套将不低于50%。至于如何识别第二套住房，细则规定，如果贷款用于购买住房，然后申请贷款，第二套住房将被视为第二套住房。还要求所有分行核对借款人和配偶的身份证号码，以及通过中央银行信用报告系统购买的房屋数量。然而，对于第二个住房单元是个人还是家庭，没有明确的规定。
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根据规定，对于拥有一套住房且相应购房贷款尚未结清的家庭，为改善生活条件，将最低首付比例调整为不低于40%，以再次申请个人商业住房贷款购买普通自有住房。第二按揭首付款是指第二套普通自有住房按揭贷款首付款的简称。指借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)被确定为单位，且借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的首付款。
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