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《来自你那么爱他_5924的回答：》

二手房转让流程：

首先签订房地产销售合同(可由当地房地产交易中心购买)。合同中规定了你们双方之间的协议，如如何付款和如何多次付款。一般来说，30%的定金将在销售合同签订后付给他。然后他会去房地产交易中心转让所有权。60%将在过户当天支付，最后的10%将在你拿到房产证后交给他。

转移程序并不复杂。只要双方身份证、户口簿、结婚证、购房合同、房产证和土地证的原件和复印件，就可以进行转让。请注意，双方必须到场并签字，如果一方不去，必须去公证处申请授权！

就时间而言，一次性付款比贷款快一个月，另一个月也一样。总时间为：您可以在合同签订之日转让所有权(包括所有信息)，转让后20个工作日内获得新的生产许可证，然后转让水、电、煤、有线电视和原电话。

《来自刚好遇见你_8481的回答：》

深圳二手房转让流程：1 .建议购买者明确自己的购买需求，选择一家声誉好的大型房地产中介机构来选择住房。

2.选房后，与房产中介和业主签署《三方协议》，并支付定金。

3.买方、业主和中介公司在中介公司的监督下见面并签署《房产买卖合同》。这时，双方的关系正式建立了。买方按照约定日期向业主支付了定金，向中介公司支付了代理费。与此同时，中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款经批准发放后，应开始办理转移手续。

4.根据产权转让的登记要求，买卖双方应准备好转让所需的材料。

5.中介公司的专职转让代理人携带买方、所有人及相关信息到当地税务局办理税务核销和缴纳手续；如果交易可以上市，地方税务局将出具契税和营业税清单，由买方和业主在同一天缴纳，地方税务局将出具税务收据。

6.在转让代理人的领导下，买卖双方应在房地产交易中心办理交付登记和纳税手续。买受人和房屋所有人应提交契税、营业税收据及过户所需的所有证明，填写《房屋所有权转移登记申请书》，收到验收通知，并补交房屋印花税。在此期间，房地产交易中心将对买卖双方提供的证明和完税证明进行初步审查，以确保转让条件正确，否则，交易中心将及时通知中介公司相关事宜。

7.中介引导新业主和旧业主交付房产，即结算房屋内的水、电、气、有线电视等费用，并对家具进行最终检验。

8.20个工作日之后，过户代理人通知并带领新业主到房地产交易中心领取新房产证，并通知原业主准备接收房价款。至此，购买二手房的过户手续已经完成。

《来自爱在昨天_5352的回答：》

1.首先要做的是看房子，买卖双方初步协商价格、付款方式、交货日期等事宜。

2、核对文件，买卖双方持原产权证或原抵押合同价格到档案大楼国土部门查房文件。

3.签订本合同时，买卖双方就房价、首付款、首付款、资金监管、贷款申请时间、房屋赎回费、过户申请时间、纳税方式、房屋交付日期、承租人情况、佣金支付时间和比例、违约责任等进行协商。确定这些要点后，买卖双方与中介签订三方合同或买卖双方签订合同，并将上述内容写入合同。签署合同是关键

7.在缴纳税费并收到税务收据后，买方应缴纳相关税费，担保公司应取得新的产权证，并在国土局抵押银行办理抵押登记。银行应向卖方支付第一笔款项。

8.在结清房价并登记新房产证抵押后，银行将在扣除止赎贷款后给卖方贷款。

9.出卖人和买受人应当办理房屋交接、水、电交接。