《来自Hzl_8542的回答：》
1.具有合法身份且年满18周岁不满65周岁的合法公民；
2.经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(三)具有贷款银行要求的购买、建造、维修房屋的有效合同、协议及其他证明文件；
4.自筹资金占已购住房总价的30%以上(占购买建筑面积小于90平方米的自住住房自筹资金的20%)，并保证已购住房首付款；
5.贷款银行批准的资产抵押或质押，或(和)法人、其他经济组织或具有足够代偿能力的自然人作为担保人；
6.贷款银行规定的其他条件。
申请房地产抵押贷款应提交的材料及程序：
1.申请时，借款人向银行申请贷款，并按要求准备贷款材料。
2.提交材料，向银行提交贷款材料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房产证明等。
3.房屋评估：银行指定的评估公司对抵押房屋进行现场调查评估。
4.提交评估报告，评估公司向银行提交评估报告。
5.签署一份贷款合同。如果借款人的资格和抵押房屋符合贷款要求，双方将签订贷款合同。
6.银行审计。银行将根据借款人提交的资料和借款人自身的资质对借款人进行审计。其中，银行将进行核查电话进行审计。
7.在银行批准下一封贷款信之后，银行将批准下一封贷款信，并确认它可以贷款。
8 .抵押登记时，银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。
9.分行签订额度协议，并向总行申请额度。
10.银行贷款。完成所有程序后，银行可以借钱给借款人。
《来自傻呼呼的回答：》
1.申请贷款
借款人向金融机构申请贷款的目的、金额和期限。如果贷款申请符合该金融机构的贷款范围，则需要准备相应的信息。
2.提交贷款信息
提交申请材料，包括但不限于以下内容(以各行产品具体规定为准):借款人身份证、最近六个月的自来水、工作证明、信用报告、房产证等。
企业如需抵押房地产，需提供的材料包括：企业三份营业证明、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的自来水、近半年的上一年度财务报表和财务报表、资产证明(根据不同银行提供不同的材料)。
这个环节是房地产抵押贷款过程中非常重要的一个环节，因为很多客户在贷款的时候都急需资金，如果这些材料能够提前准备好，那将会省去很多麻烦。
3.家访评估
材料提交完毕后，银行将根据抵押房屋进行现场调查和评估。每个环节都是按揭贷款过程的重要组成部分，它直接决定了你的按揭贷款金额。一般来说，这种评估与市场价格之间会有一些差异，因为评估机构会考虑多种因素。
4、贷款审批
房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。
5.签订贷款合同
借款人和贷款人签署借款合同及所有相关文件、签名和指纹，并经公证机关公证。
6.抵押登记程序
银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房地产办公室办理抵押登记手续。
7.银行贷款
由于每家银行的规定不同，它会以现金贷款，将资金记入或汇至合作商户账户。
8.按期还款
这一点不能忽视。这是建立良好信用的重要环节。如果贷款能按时足额偿还，将对借款人的未来产生积极影响
3.财产所有人有未成年子女的，应当提供出生证明；
4.抵押房地产有银行贷款的，应提供贷款合同原件和最后一期银行对账单。
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1.具有合法身份且年满18周岁不满65周岁的合法公民；
2.经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(三)具有贷款银行要求的购买、建造、维修房屋的有效合同、协议及其他证明文件；
4.自筹资金占已购住房总价的30%以上(占购买建筑面积小于90平方米的自住住房自筹资金的20%)，并保证已购住房首付款；
5.贷款银行批准的资产抵押或质押，或(和)法人、其他经济组织或具有足够代偿能力的自然人作为担保人；
6.贷款银行规定的其他条件。
申请房地产抵押贷款应提交的材料及程序：
1.申请时，借款人向银行申请贷款，并按要求准备贷款材料。
2.提交材料，向银行提交贷款材料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房产证明等。
3.房屋评估：银行指定的评估公司对抵押房屋进行现场调查评估。
4.提交评估报告，评估公司向银行提交评估报告。
5.签署一份贷款合同。如果借款人的资格和抵押房屋符合贷款要求，双方将签订贷款合同。
6.银行审计。银行将根据借款人提交的资料和借款人自身的资质对借款人进行审计。其中，银行将进行核查电话进行审计。
7.在银行批准下一封贷款信之后，银行将批准下一封贷款信，并确认它可以贷款。
8 .抵押登记时，银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。
9.分行签订额度协议，并向总行申请额度。
10.银行贷款。完成所有程序后，银行可以借钱给借款人。
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1.申请贷款
借款人向金融机构申请贷款的目的、金额和期限。如果贷款申请符合该金融机构的贷款范围，则需要准备相应的信息。
2.提交贷款信息
提交申请材料，包括但不限于以下内容(以各行产品具体规定为准):借款人身份证、最近六个月的自来水、工作证明、信用报告、房产证等。
企业如需抵押房地产，需提供的材料包括：企业三份营业证明、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的自来水、近半年的上一年度财务报表和财务报表、资产证明(根据不同银行提供不同的材料)。
这个环节是房地产抵押贷款过程中非常重要的一个环节，因为很多客户在贷款的时候都急需资金，如果这些材料能够提前准备好，那将会省去很多麻烦。
3.家访评估
材料提交完毕后，银行将根据抵押房屋进行现场调查和评估。每个环节都是按揭贷款过程的重要组成部分，它直接决定了你的按揭贷款金额。一般来说，这种评估与市场价格之间会有一些差异，因为评估机构会考虑多种因素。
4、贷款审批
房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。
5.签订贷款合同
借款人和贷款人签署借款合同及所有相关文件、签名和指纹，并经公证机关公证。
6.抵押登记程序
银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房地产办公室办理抵押登记手续。
7.银行贷款
由于每家银行的规定不同，它会以现金贷款，将资金记入或汇至合作商户账户。
8.按期还款
这一点不能忽视。这是建立良好信用的重要环节。如果贷款能按时足额偿还，将对借款人的未来产生积极影响
3.财产所有人有未成年子女的，应当提供出生证明；
4.抵押房地产有银行贷款的，应提供贷款合同原件和最后一期银行对账单。
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