《来自爱兔名人的回答:》
石家庄正定新区拆迁装修补偿标准
第三十三条拆迁人应当依照本条例的规定对被拆迁人进行补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。
第二条拆迁补偿方式可以是货币补偿或者房屋产权调换。
第三条货币补偿金额:元,根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素确定,并以房地产市场评估价格为基础。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第四条:变更房屋产权的,拆迁人和被拆迁人应当按照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和价格,并结算产权调换差额。拆除非公益性房屋附属物,不进行产权调换的,由拆迁人给予货币补偿。
第五条:拆迁公益事业用房的,拆迁人应当按照有关法律法规的规定和城市规划的要求予以重建或者给予货币补偿。
第六条:拆迁租赁房屋的,被拆迁人解除与承租人的租赁关系,或者被拆迁人安置承租人的,被拆迁人应当赔偿被拆迁人。被拆迁人与承租人不能达成解除租赁协议的,拆迁人应当交换被拆迁人的产权。产权调换的房屋由原承租人出租,被拆迁人应当与原承租人重新订立租赁合同。
《来自梳子燮的回答:》
拆迁补偿标准如下:
征地补偿
土地补偿费的计算标准=前三年平均年产值×补偿倍数(6
《来自芒果小公主的回答:》
市场评估价格:指被拆迁房屋的房地产市场价格。专业评估机构在评估时点,根据评估目的、评估原则、评估程序和相应的评估方法,在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产客观合理的价格或价值进行评估和判断的活动。
商品房平均交易价格:指同一地区、同一类型的普通住宅商品房的平均交易价格,由有关部门每季度定期确定并公布。
重置价格:指估价机构根据估价时点的价格水平,采用估价时点的建筑材料和施工工艺,确定的与估价对象功能和用途相同的新建建筑物的正常价格。
以上三种价格是拆迁补偿的法律依据,但它们的用途不同,适用情况也不同。
《来自smile8的回答:》
宅基地的补偿标准为:每平方米240元。
第十四条被拆除房屋的标准建筑面积由宅基地面积乘以容积率确定,容积率按1: 33计算。
(一)房屋拆迁补偿:
1?房屋建筑面积不得低于标准建筑面积:标准建筑面积内的部分按实际评估价予以补偿(重置价合并成新价,下同);超出标准建筑面积的部分按评估价的1/2给予补偿。
2.房屋建筑面积小于标准建筑面积:根据实际建筑面积评估价格和实际补偿,建筑面积小于标准建筑面积的部分每平方米奖励180元。
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石家庄正定新区拆迁装修补偿标准
第三十三条拆迁人应当依照本条例的规定对被拆迁人进行补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。
第二条拆迁补偿方式可以是货币补偿或者房屋产权调换。
第三条货币补偿金额:元,根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素确定,并以房地产市场评估价格为基础。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第四条:变更房屋产权的,拆迁人和被拆迁人应当按照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和价格,并结算产权调换差额。拆除非公益性房屋附属物,不进行产权调换的,由拆迁人给予货币补偿。
第五条:拆迁公益事业用房的,拆迁人应当按照有关法律法规的规定和城市规划的要求予以重建或者给予货币补偿。
第六条:拆迁租赁房屋的,被拆迁人解除与承租人的租赁关系,或者被拆迁人安置承租人的,被拆迁人应当赔偿被拆迁人。被拆迁人与承租人不能达成解除租赁协议的,拆迁人应当交换被拆迁人的产权。产权调换的房屋由原承租人出租,被拆迁人应当与原承租人重新订立租赁合同。
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拆迁补偿标准如下:
征地补偿
土地补偿费的计算标准=前三年平均年产值×补偿倍数(6
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市场评估价格:指被拆迁房屋的房地产市场价格。专业评估机构在评估时点,根据评估目的、评估原则、评估程序和相应的评估方法,在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产客观合理的价格或价值进行评估和判断的活动。
商品房平均交易价格:指同一地区、同一类型的普通住宅商品房的平均交易价格,由有关部门每季度定期确定并公布。
重置价格:指估价机构根据估价时点的价格水平,采用估价时点的建筑材料和施工工艺,确定的与估价对象功能和用途相同的新建建筑物的正常价格。
以上三种价格是拆迁补偿的法律依据,但它们的用途不同,适用情况也不同。
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宅基地的补偿标准为:每平方米240元。
第十四条被拆除房屋的标准建筑面积由宅基地面积乘以容积率确定,容积率按1: 33计算。
(一)房屋拆迁补偿:
1?房屋建筑面积不得低于标准建筑面积:标准建筑面积内的部分按实际评估价予以补偿(重置价合并成新价,下同);超出标准建筑面积的部分按评估价的1/2给予补偿。
2.房屋建筑面积小于标准建筑面积:根据实际建筑面积评估价格和实际补偿,建筑面积小于标准建筑面积的部分每平方米奖励180元。
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