简介：关于房屋两证是指什么证 房屋的两证分立有什么不好的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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对于那些需要购买房屋的人来说，他们经常听到的关键词是两个房屋证书和两个证书的组合。这两份房屋证书是什么？两份住房证明分开有什么错？这里有一些你关心的问题的答案，希望对你有参考意义。

一、房屋二证是指什么证件

1.房产证

《房屋所有权证》是我国保护房地产的法律文件。房地产所有人必须向产权所在地房管局申请登记，取得房地产权属证书，并根据权属证书管理、出租、出售、修缮、改建、扩建房地产，继承、赠与和交换房地产。任何涉及房屋产权的行为只能由《房屋所有权证》确认，其他证件不能代替。

2.土地所有权证书

自2009年1月以来，我国只颁发了两种土地权属证书，一种是集体土地权属证书，另一种是集体土地建设用地使用权证书。集体土地所有权证书通过县级人民政府登记土地，然后颁发证书确认所有权。集体土地建设用地使用权证书是指县级人民政府通过登记造册的方式，对合法拥有的非农业建设用地颁发的集体土地建设用地使用权证书。

第二，将两份房屋证明书分开有何不妥

1、容易造成相关内容的不一致

在正常情况下，《房屋所有权证》中与土地相关的内容由房管部门通过历史数据填写，而《土地使用权证》中与土地相关的内容由房管部门根据实际测算填写，因此由于两个部门掌握的数据存在误差，导致输出结果不同。

2、容易使非法用地和非法建房合法化

在两证管理不能高度统一的情况下，两证分离很容易给违章建筑和违章建筑发放证件，如给违章建筑发放房产证或给违章建筑发放土地证。

3、容易造成两张牌不整齐

办理房产证后，办理土地证花了很长时间，导致很多业主忘记办理土地证，甚至不办理土地证，影响了一系列后续的销售、转让、抵押等麻烦事项。

4、容易造成房地产重复抵押

两证分离容易导致房地产重复抵押，影响房地产金融秩序的有效发展。同时，这两种证书的发放也容易造成国家土地收入和登记费等的巨大损失。

文章摘要：以上是对“什么是两证合一，两证分离有什么问题”相关内容的介绍，希望对大家有所帮助。需要了解更多关于房产证和土地证的信息，请继续关注齐家网的其他相关信息。