简介：关于二手房个税怎么算的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
如果有更好的建议或者想看更多关于装修问答怎么样到底好不好，可以多多关注南充装修装饰网。

许多人因为某些情况需要购买二手房，但是二手房交易过程和需要支付的税费种类比二手房越来越麻烦。购买二手房需要缴纳哪些税费？税收是如何计算的？让我们开始了解它吧！

二手房的税费种类

1.契税

买方支付的契税根据房子的大小而定。一般基准税率为交易总额的3%，优惠税率为交易总额的1.5%和1%。二手房的基准税率是交易总额的3%。买受人首次购买面积小于90的普通房屋，按交易总额的1%计算。买受人首次购买面积在90以上的普通房屋，按交易总额的1.5%计算。然而，优惠税率仅在首次购买和普通住宅同时可用的情况下才按个人计算。首次缴纳契税可享受优惠税率。但是，如果买方购买的房产是非普通住宅或非住宅，则需支付交易总额的3%。

2.印花税

印花税由买卖双方共同支付，但从2009年起，国家将暂时免除这一费用。

3.营业税

销售税由卖方支付，税率为5.55%。从2010年开始，根据新的相关房地产政策，购买时间在5年以内的非普通住宅的转让或出售将全额征收销售税，而购买时间在5年以上的普通住宅将免征销售税。但是，购买时间在5年以上的非普通住宅建筑的转让或者出售与购买时间在5年以下的普通住宅建筑的转让或者出售之间的差额，应当征收营业税。

4.个人所得税

个人所得税由卖方支付，占交易总额的2%。如果房子已经购买了5年，并且是家庭的唯一住所，个人所得税可以免除，任何人不满意必须缴纳个人所得税。但是，如果房子还不到5年，就需要先交押金。如果房屋可以再次购买，且产权可以在一年内取得，则押金可以全部或部分退还。退款金额比两栋房子的成交价格低2%。如果出售的房屋是非普通房屋，在任何情况下都必须缴纳个人所得税。此外，地方税务局将根据缴纳营业税的差额征收个人所得税差额的20%。

内容提要：以上是关于如何计算二手房个人所得税，希望对大家有所帮助。

如何计算二手房个人所得税