在买房的过程中，购房者会接触到各种性质的房子，如商品房。有些人事先并不知道这种性质的房子，只有在买了之后，他们才发现许多不便，如公用事业。上海商业公用事业的标准是什么？商品房的缺点是什么？让我们跟着边肖去看看。
一、上海商业公用事业的标准是什么
根据现行规定，上海市商业水费收费标准为5.5元/吨，电费收费标准为0.8元/度。一些建筑根据商业用水和用电来使用，而其他建筑根据民用用水和用电来使用。这取决于开发商如何向当地水电管理局备案。业主可以向开发商或当地水电部门了解具体信息。
第二，商品房的缺点是什么
1.商品住宅的土地使用年限一般在40-50年之间，远低于普通住宅70年的产权年限。因此，购买商品房有一定的风险。此外，普通住宅用地在使用年限届满后将自动续期，但商品住宅用地在使用年限届满后，应当按照法律规定办理相关手续。
2.商品房在购买或转让过程中需缴纳3%的契税，普通房屋需缴纳1.5%的契税。不仅如此，商品房的水电费是按照商业标准收取的，所以生活费用相对较高，所以每个人在买房之前都应该问一下该房产是否是商业的。
3.大多数商品房不能使用住房公积金贷款。如果需要银行贷款来支付房价，只能获得50%或60%的抵押贷款，最长贷款期限为10年。
内容摘要：这里介绍上海的商业水电标准，希望对有需要的朋友有所帮助。总而言之，在买房时，每个人都必须清楚地了解房子属于哪种财产，然后才考虑是否开始。
上海商业水电标准
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一、上海商业公用事业的标准是什么
根据现行规定，上海市商业水费收费标准为5.5元/吨，电费收费标准为0.8元/度。一些建筑根据商业用水和用电来使用，而其他建筑根据民用用水和用电来使用。这取决于开发商如何向当地水电管理局备案。业主可以向开发商或当地水电部门了解具体信息。
第二，商品房的缺点是什么
1.商品住宅的土地使用年限一般在40-50年之间，远低于普通住宅70年的产权年限。因此，购买商品房有一定的风险。此外，普通住宅用地在使用年限届满后将自动续期，但商品住宅用地在使用年限届满后，应当按照法律规定办理相关手续。
2.商品房在购买或转让过程中需缴纳3%的契税，普通房屋需缴纳1.5%的契税。不仅如此，商品房的水电费是按照商业标准收取的，所以生活费用相对较高，所以每个人在买房之前都应该问一下该房产是否是商业的。
3.大多数商品房不能使用住房公积金贷款。如果需要银行贷款来支付房价，只能获得50%或60%的抵押贷款，最长贷款期限为10年。
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