简介：关于二手房公积金贷款过户流程有哪些的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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对于那些想买二手房投资但又缺乏资金的朋友来说，公积金贷款已经成为主要的购房方式。那么，二手房公积金贷款的转让程序是什么？公积金贷款应该注意什么？今天，边肖来到这里与大家畅谈二手房公积金贷款的转让过程。

一、二手房公积金贷款转让流程

1、公积金中心注册及贷款申请表；2.向公积金中心提交相关贷款材料；3、银行审核、贷款审批；4、转移税；5.取得证件：取得房地产证和其他权证；6.交货：卖方必须支付干净的水，电，煤，财产等。8.双方应办理过户和更名手续。7.银行贷款。

二、公积金贷款购买注意事项

1.公积金不能直接作为购房首付款

公民如想通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先预付首付款，然后携带相关材料到当地住房公积金管理中心提取剩余公积金。

2、公积金总额不能超过住房公积金总额

例如，当一个公民的住房总价格为20万元，而他的公积金余额为30万元时，他只能从公积金中提取20万元。剩余的10万元不能从公积金中提取。

3、未偿还的公积金贷款，不能再用公积金购买

无论是婚前还是婚后办理公积金贷款，配偶一方已经办理了公积金贷款，公积金中心系统会有相应的记录。在最后一笔贷款偿还之前，配偶双方都不能用公积金贷款购买第二套房。只有首套住房的公积金贷款结清后，夫妻双方才能再次使用公积金贷款买房。

文章的结论是：以上都是关于二手房公积金贷款的转移过程。为了使用公积金，我们必须好好利用它。只要公积金达到一定比例，就可以向银行申请贷款，这样可以为家庭节省很多装修费用。

二手房公积金贷款转移流程