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买房就像结婚一样，是人生中的一件大事。然而，在过去的两年里，我国各地房价的上涨超出了人们的想象。在一些地方，房价甚至翻了两番，给购房者带来了前所未有的恐惧。今天，我将向你展示广州房地产市场的最新消息。广州是广东省的省会，也是国务院确定的国际大都市、国际贸易中心、国际综合交通枢纽、国家中心城市、国家综合门户城市和国家历史文化名城。如果你想在这里买房子，有必要看下面的介绍。

广州房地产市场最新消息

图为过去一年广州平均房价的走势。新房相对稳定，但二手房有些出乎意料，自去年11月以来一直呈上升趋势。数据显示，5月份广州二手货平均成交价格为31762元/平方米，与4月份的31076元/平方米相当接近。越秀区二手房平均价格5月份为43760元/平方米，4月份为48445元/平方米。5月份，番禺区二手房均价为27593元/平方米，其中以洛溪和亚运城最为突出。作为目前广州最热的地区，黄浦区一手楼的成交价格呈现持续上升趋势，平均成交价格为20054元/平方米，首次突破20000元。去极化期为5.8个月，供应仍然短缺。

目前是7月，这意味着房地产市场的淡季即将到来。截至6月28日，广州已售出5955套一手住宅，尚未达到5月份的全月销售水平。与成交量低迷相比，6月份平均成交价格继续呈现小幅上涨趋势，平均价格为16766元/平方米，比5月份全月平均价格高出约2.48%。从各城区的平均成交价格来看，天河区的平均价格仍然最高，达到41264元/平方米，荔湾区和白云区的平均价格超过3万元/平方米，越秀区和海珠区的平均价格为2万元/平方米。

下半年广州房价走势预测

房价受许多因素影响，其中最重要的是供求关系。关于未来是上升还是下降，我们仍然必须尊重周期的规则。预计今年下半年房价走势的调整幅度有限。一方面，热点城市的供需矛盾仍然难以扭转。另一方面，高地价已经成为房价的有力支撑。然而，日益稀缺的土地资源增加了大型企业对高质量地块和资产的需求。因此，广州房价的未来走势依然可观。

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