简介：关于上海普通住房认定标准是什么的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
如果有更好的建议或者想看更多关于上海装修网怎么样到底好不好，可以多多关注南充装修装饰网。

在我们的日常生活中，我们可以简单地理解普通住宅和非普通住宅作为商业建筑和住宅建筑的区别。然而，在建筑业，两者之间有一个相对标准的划分。因此，下面的小系列将介绍什么是上海普通住宅的鉴定标准，供您参考！

首先，上海普通住房的标准是什么

上海市普通住宅的认定标准如下：5层以上(含5层)的多层和高层住宅，以及旧式公寓、新式里弄、旧式里弄等。少于5层；(2)建筑面积140的独栋房屋；(3)内环以内少于450万元/套，内环与外环之间少于310万元/套，外环以外少于230万元/套。

二、普通住宅税与非普通住宅税的区别

1.个人所得税：交易价格*1%

普通住宅：仅5间，免交

非普通住宅：交易价格的1%；转让和赠与(直系亲属赠与除外)按差额的20%征收。

2.税和附加税：交易价格*5.6%

普通住宅：两年(含)免交。

非普通住宅：除了北方的上海、广州、深圳四个城市外，其他城市一律全额征收。

3.契税：

普通住宅：面积小于90的，契税=成交价格* 1%；

非普通住宅：首套房契税=成交价格* 1.5%；第二套房契税=交易价格*2%。

4.土地税：交易价格*1%

普通的房子是免税的。

5.印花税：交易价格*0.05%

普通住宅：临时豁免(捐赠转让除外)

非普通住宅：征税(双方各0.05%)

6、财产转移登记费：

普通住宅：80元/本。

非常规住宅：550元/本。

以上是编者介绍的上海普通住宅标准的全部内容，供大家参考，希望能给有需要的朋友带来帮助。我想你看完之后会有一些想法。如果您想了解更多相关信息，请关注齐家网络，它将为您提供更加完整、详细和最新的信息。

上海普通住宅鉴定标准