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为什么上海的房价这么高，这是一个困扰许多在上海工作或居住的人的问题。为什么上海的房价这么高？影响上海房价的因素很多。上海的房价近年来可能不会大幅下跌。上海房价为什么这么高，看下面两个主要原因就知道了。

为什么上海的房价这么高？

第一个原因是钱。中国的经济增长率在6%到6.5%之间。我们称之为新常态和L形。然而，中国M2广义货币的年增长率在13%到14%之间，这意味着货币的年增长率是经济增长率的两倍多。M2的增长率是13%和14%。一般来说，中国的货币总量每5到6年就会翻一番。

1998年，中国进入城市化进程。房地产价格的上涨也是货币发行增加的一个预测。增发货币的数量与房地产价格和土地价格的波动成正比。在接下来的五年里，货币总量可能会翻倍，然后房价会普遍上涨。

第二个原因是上海是中国经济的引擎。现在上海是世界第二大金融城市。上海的股票交易量也位居世界第二。就连黄金现货交易量也位居世界第一。上海有1500多家金融公司。上海的第一产业还不是金融业，而是文化产业。

2016年，迪士尼将进入上海，上海的文化产业将继续进入爆炸式增长，成为中国中产阶级和资产阶级的黄金洞穴。上海也是世界上最大的港口城市和长江三角洲经济带的龙头城市。从1998年到2008年，上海的人口净流入为36%。上海是中国经济泡沫的象征。只要泡沫不破裂，上海在全球经济和中国经济中的分量将继续增加。

为什么上海房价不会下跌；

1.需求被暂时抑制

由于去年“上海九条”限制的升级，许多有购买需求的买家可能会将购买计划推迟两三年。几年后，这一需求仍将被释放。

2.目前，房地产市场趋于稳定

经过一两年的强力盘整，上海的房地产市场相对稳定，市场上的买卖双方更加理性和自律。

3.今年新项目将陆续进入市场。

2015年第四季度开始出现的高价地块(也称为“土地王”)预计将在过去两年陆续进入市场并开放。这些项目对那些想更换新房子的人来说是很好的选择。

4.换房的压力相对较小。

大多数在2016年前买房的人受益于近一两年的增长。上海二手房的价格迅速上涨，换房的压力将会减小。

房价问题是近年来的热门话题。人们对此非常关心。上海房价如此之高，上海房价不会暴跌，一定有原因。俗话说，供不应求，很多人都有买房的需要，房价自然会上涨。