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上海是一个国际大都市，房价一直排在全国前五位。过去十年上海房价的趋势是什么？下面的小编辑收集了相关信息，并与大家分享了过去10年上海房价的走势图。

近十年上海房价走势图

图为2005年至2015年上海房价走势。房价从2005年的每平方米8000元上涨到目前的每平方米35000元左右，一直处于上升状态。最初几年的增长相对缓慢，随后几年的增长显著增加。我们可以得出结论，房价在过去十年里没有下降。

近10年上海房价走势图：上海房价持续上涨的原因

1.上海房价的上涨受供求关系的影响。上海是一个发展空间巨大的大城市，吸引着来自世界各地的企业家和工人。一旦发展良好，许多人会考虑买房子来上海定居，这就产生了买房的强烈需求。除了外来人口的购买需求，上海本地人的购买需求也很旺盛。据有关统计，住房刚性需求每年约为20万套。

2.面对如此强劲的需求，开发商为什么不建造更多的房子来满足这些需求呢？这是因为上海的土地供应有限。上海过去十年出售的住宅用地规划面积为1.42亿平方米，远远不能满足需求。所有可以建造的建筑都已经卖完了，需求远远超过供应。

3.面对上海的高房价，我们不禁要问，为什么上海的地价这么高？主要原因是上海缺少建设用地。上海必须控制开发强度，土地也在控制之中。它将在2020年保持建设用地红线。现在它已经使用了3124平方公里，剩下的61平方公里。这是上海建成区面积的上限。

上海的房价如此之高，以至于在过去十年里没有停止上涨。毕竟，上海是一个经济快速发展的大城市，工资水平远远领先于全国。未来，预计上海的房价仍将上涨。今天，边肖将在这里与大家分享。如果你有任何其他相关的问题，你可以来我们家了解他们。