许多地方出台了外国人购房的相关政策。自去年3月以来，无锡的房地产市场吸引了大量外国买家，外国买家在无锡的比例一直居高不下。但是，在房地产市场限购限贷的情况下，外地人在无锡买房需要什么条件？外国人在无锡买房有什么政策？外国买家如何确定住房和贷款的资格？别担心，为了帮助您进一步了解购房知识，让我详细解释一下外国人在无锡购房的政策、条件和其他相关规定，希望能帮助您尽快在无锡购房！
2017年无锡外地人购房政策
一、外国人在无锡购房的相关规定
1.外国人在无锡买房不需要社保证明，公寓数量不限。
2.无锡市对购房的限制已经取消。非无锡居民可以在无锡无限量购房，无需提供社保证明。
3.非居民账户(无社保)在无锡购买第三套住房，必须全额购买。
二。外国人来无锡定居的相关规定
1.普通人员
在无锡市(包括无锡市、江阴市和宜兴市)，购买平均建筑面积在60平方米以上的成套商品房(包括二手房)且在本市有稳定工作的人员，允许其配偶和未成年子女在无锡定居。
2.农民工
(一)经无锡市企业合法登记(聘用)并在我市参加社会保险的农民工，人均住房建筑面积在18平方米以上的，允许其配偶和未成年子女在无锡定居。
(二)中专或技校毕业，在我市企业合法登记(就业)，参加无锡市社会保险，缴费满3年，在我市购买人均建筑面积18平方米以上住房的外来务工人员，允许在无锡市定居。
(三)具有大学本科以上学历，在我市企业合法登记(就业)，参加无锡市社会保险，缴费满2年，在我市购买人均建筑面积18平方米以上住房的外来务工人员，允许其配偶和未成年子女在无锡市定居。
三、商业贷款首付款及利率
1.几家银行的首付比例最低为20%，约为30%；第二套房中几家银行的首付比例为30%，利率上调10%，各银行的首付比例为40%，视各银行的规定和要求而定。
2.如果贷款已经入账并结清，则不得再次申请贷款的20%的最低首付款，但应计算第二套公寓的首付款。
3.根据银行规定和个人实际情况，外部人士实际可以享受的首付比例需要咨询特定银行。
四、公积金贷款首付款及贷款金额
首付：
借款人家庭第一次和第二次申请公积金贷款，首付款不得低于住房总价格的20%。二级公积金贷款实行基准利率。
已办理两次或两次以上公积金贷款的，不发放公积金贷款。
贷款金额：
1.贷款金额为住房公积金存款余额的10倍(基于申请公积金贷款前一天下午12: 00的数据)。借款人配偶符合公积金贷款条件的，住房公积金存款余额一并计算。
2.借款人符合贷款条件且配偶为现役军人的，贷款金额为借款人住房公积金存款余额的20倍。
3、借款人或配偶的新员工住房补贴符合贷款条件的，其存款余额可合并计算。
一个借款人的最高贷款额为30万元；如果借款人和配偶双方都符合贷款条件，最高贷款额为60万元。
如果职工家庭购买的房屋是第一套住房(以“房屋所有权r
除了满足公积金贷款的要求外，如果外国人购买住房涉及公积金贷款，如纯公积金贷款、商品房贷款转为纯公积金贷款、商品房贷款转为组合贷款，贷款申请人必须将公积金转移到无锡，并在公积金转移(单位支付)前六个月内按时、足额、连续地支付公积金。 且已在无锡公积金中心正常缴存公积金至少一个月(缴存情况正常，无违约)。
境外公积金管理中心应出具住房公积金缴纳证明和缴纳明细(原单位必须在转移前6个月内按时、足额、连续缴纳)。
如何转移？
1.从外地调入的职工应提供在本市开立的原公积金账户号码和身份证。
2、加盖公章的全市社保缴费记录原件。
公积金中心将根据上述异地转岗人员提供的材料发放《无锡市职工住房公积金(新职工住房补贴)异地转移接收证明》。
编者按：以上介绍的是外国买家如何从无锡2017年购房政策中确定购房资格和贷款的相关知识。我国的房地产市场仍然很受欢迎，出售的房屋数量仍然很大。在许多建筑物前可以看到买房的人。他们买房的原因可能是投资或居住。他们必须保护自己买卖房屋的合法权益。
无锡购房政策
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许多地方出台了外国人购房的相关政策。自去年3月以来，无锡的房地产市场吸引了大量外国买家，外国买家在无锡的比例一直居高不下。但是，在房地产市场限购限贷的情况下，外地人在无锡买房需要什么条件？外国人在无锡买房有什么政策？外国买家如何确定住房和贷款的资格？别担心，为了帮助您进一步了解购房知识，让我详细解释一下外国人在无锡购房的政策、条件和其他相关规定，希望能帮助您尽快在无锡购房！
2017年无锡外地人购房政策
一、外国人在无锡购房的相关规定
1.外国人在无锡买房不需要社保证明，公寓数量不限。
2.无锡市对购房的限制已经取消。非无锡居民可以在无锡无限量购房，无需提供社保证明。
3.非居民账户(无社保)在无锡购买第三套住房，必须全额购买。
二。外国人来无锡定居的相关规定
1.普通人员
在无锡市(包括无锡市、江阴市和宜兴市)，购买平均建筑面积在60平方米以上的成套商品房(包括二手房)且在本市有稳定工作的人员，允许其配偶和未成年子女在无锡定居。
2.农民工
(一)经无锡市企业合法登记(聘用)并在我市参加社会保险的农民工，人均住房建筑面积在18平方米以上的，允许其配偶和未成年子女在无锡定居。
(二)中专或技校毕业，在我市企业合法登记(就业)，参加无锡市社会保险，缴费满3年，在我市购买人均建筑面积18平方米以上住房的外来务工人员，允许在无锡市定居。
(三)具有大学本科以上学历，在我市企业合法登记(就业)，参加无锡市社会保险，缴费满2年，在我市购买人均建筑面积18平方米以上住房的外来务工人员，允许其配偶和未成年子女在无锡市定居。
三、商业贷款首付款及利率
1.几家银行的首付比例最低为20%，约为30%；第二套房中几家银行的首付比例为30%，利率上调10%，各银行的首付比例为40%，视各银行的规定和要求而定。
2.如果贷款已经入账并结清，则不得再次申请贷款的20%的最低首付款，但应计算第二套公寓的首付款。
3.根据银行规定和个人实际情况，外部人士实际可以享受的首付比例需要咨询特定银行。
四、公积金贷款首付款及贷款金额
首付：
借款人家庭第一次和第二次申请公积金贷款，首付款不得低于住房总价格的20%。二级公积金贷款实行基准利率。
已办理两次或两次以上公积金贷款的，不发放公积金贷款。
贷款金额：
1.贷款金额为住房公积金存款余额的10倍(基于申请公积金贷款前一天下午12: 00的数据)。借款人配偶符合公积金贷款条件的，住房公积金存款余额一并计算。
2.借款人符合贷款条件且配偶为现役军人的，贷款金额为借款人住房公积金存款余额的20倍。
3、借款人或配偶的新员工住房补贴符合贷款条件的，其存款余额可合并计算。
一个借款人的最高贷款额为30万元；如果借款人和配偶双方都符合贷款条件，最高贷款额为60万元。
如果职工家庭购买的房屋是第一套住房(以“房屋所有权r
除了满足公积金贷款的要求外，如果外国人购买住房涉及公积金贷款，如纯公积金贷款、商品房贷款转为纯公积金贷款、商品房贷款转为组合贷款，贷款申请人必须将公积金转移到无锡，并在公积金转移(单位支付)前六个月内按时、足额、连续地支付公积金。 且已在无锡公积金中心正常缴存公积金至少一个月(缴存情况正常，无违约)。
境外公积金管理中心应出具住房公积金缴纳证明和缴纳明细(原单位必须在转移前6个月内按时、足额、连续缴纳)。
如何转移？
1.从外地调入的职工应提供在本市开立的原公积金账户号码和身份证。
2、加盖公章的全市社保缴费记录原件。
公积金中心将根据上述异地转岗人员提供的材料发放《无锡市职工住房公积金(新职工住房补贴)异地转移接收证明》。
编者按：以上介绍的是外国买家如何从无锡2017年购房政策中确定购房资格和贷款的相关知识。我国的房地产市场仍然很受欢迎，出售的房屋数量仍然很大。在许多建筑物前可以看到买房的人。他们买房的原因可能是投资或居住。他们必须保护自己买卖房屋的合法权益。
无锡购房政策
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