简介：关于回迁房怎么卖的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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随着城市化进程的推进，越来越多的农村房屋被拆除，导致大量房屋拆迁。拆迁房的价格比市场上的商品房便宜得多，所以很受买家的欢迎。那么，你如何出售搬迁后的房子？在买卖过程中我们应该注意哪些问题？让我们看看相关的知识。

首先，我如何出售搬迁后的房子？

出卖人应当提供合法有效的证明，如房屋所有权证、身份证明等。买卖双方签订房屋买卖合同。经双方协商，就房屋的位置、产权状况、交易价格、房屋交付时间、房屋交付及产权处理等达成协议后，双方签订至少三份房屋买卖合同。

买卖双方共同向房地产交易管理部门申请拆迁房屋的买卖。相关管理部门将审查相关证书，审查产权，向符合上市条件的房屋授予转让手续，未经其他产权共有人书面同意，拒绝无产权或部分产权的申请，并禁止上市交易。

二、房屋出售注意事项

1、防止“一房一卖”

由于搬迁房屋的出售不能办理预告登记，给卖方留下了“多卖一套房子”的漏洞。一旦房价高，违约成本太低，卖家就有可能把房子卖给别人。因此，我国相关法律规定，出卖人多次签订的商品房买卖合同为有效合同，不违反法律的禁止性规定。因此，出卖人不得将房屋单独转让给他人，相应违约责任的规定非常重要。

2、就房地产转让和交付时间达成一致

如出卖人在签订拆迁房屋买卖协议时尚未取得房屋所有权证书，双方不能办理过户手续。因此，买卖双方应就买卖过程中的财产转移时间达成一致。在实践中，虽然不能保证何时取得房产证，但应注明取得房产证的日期，并办理房产证过户手续。如果在签订合同时房子已经准备好了，可以约定首付款的日期为交付时间。

文章的结论是：这里向大家介绍了拆迁房屋买卖的相关知识，希望对大家有所帮助。如果您需要了解更多，请继续关注齐家网络的信息平台。

我如何出售搬迁后的房子？