简介：关于房产证如何抵押贷款 房产证抵押所需条件及材料的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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任何人都很难避免生活中急需金钱的情况。当他不得不这样做时，他只能想到向银行借钱，这也是一种常见的抵押贷款方式。房产证抵押是指借款人以其本人或第三人的房产作为购车、购房等综合消费的抵押，向银行申请贷款，分期或一次性向银行偿还本息的一种信贷方式。让我们来看看房地产证是如何抵押的，需要什么材料和条件。

房产证抵押要求

贷方：

首先，最重要的是贷款人应是具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄不应超过65岁。其次，还必须有当地常住户口、固定住所、合法职业和稳定收入，以及按期偿还贷款本息的能力。此外，愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押；最后，房地产共有人承认其借款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。

抵押财产：

该房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，且未设定抵押。住房贷款年限不得超过40年；未纳入当地城市改造和拆迁计划，并由房地产部门、土地管理部门出具房地产证和土地证书的；抵押财产的所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的抵押财产作为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，允许借款人以其房地产作为抵押申请贷款，并要求抵押人、其配偶或其他房地产共有人签字。

房产证抵押申请材料

1.现有房屋抵押

(1)房地产抵押合同(在场夫妻双方签字)；

(2)房屋所有权证；

(三)土地使用权证书复印件(验原件)；

(4)合格评估机构出具的《房产评估报告》；

(5)银行贷款合同；

(六)夫妻关系证明及双方身份证复印件(原件已核对)。单身的，由户籍所在地民政部门出具证明。

2.远期房屋抵押

(一)购房预售合同；

(2)与银行签订购房贷款合同；

(3)购房预付款收据复印件(验原件)；

(四)夫妻结婚证复印件(检查原件)，户籍所在地民政部门出具的独身证明；

(5)夫妻双方身份证复印件(支票原件)。

如何用房产证抵押贷款

1.现有住房抵押贷款

首先，申请人需要找到一个合适的评估机构来评估自己的房地产价值，从而获得《房产评估报告》；然后要求夫妻双方出示相关材料并签订房地产抵押合同。最后，在银行批准贷款后，申请人分期或一次性偿还贷款，并取消抵押以收回产权证。

2.远期房屋抵押

这种房地产会更加复杂。申请人到银行与预售合同、购房预收款收据原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件签订购房贷款合同，贷款经批准后发放。但是，房产证下来后会交给银行，借款人在还款后会去银行注销贷款并取回房产证。

提要：以上是编者今天带来的关于如何抵押房产证的相关知识。我相信朋友们也有一定的了解。你可以参考如何抵押房地产证书的过程。这提醒置业人士，虽然处理贷款可以解决短期问题，但他们应充分考虑未来的收入和还款能力，避免出现收不到按揭贷款等问题