为了防范风险，银行对二手房贷款期限的审批有严格的规定。只有符合这些规定，银行才能贷款买房。那么二手房贷款期限有多长？影响二手房贷款期限的因素有哪些？让我们跟随边肖去了解更多。
二手房贷款期限：
1、贷款期限的年限不能超过50年，有些银行甚至规定不能超过40年。
2.贷款的到期日不能超过土地的到期日。
3.贷款期限不能超过65年。
影响二手房贷款期限的因素：
一、二手房的年龄
住房年龄与贷款期限密切相关。购买二手房时要注意检查二手房的房龄，因为旧的二手房贷款期限较短。一些银行甚至规定，如果住房年龄超过20岁，就不能申请贷款。
二。土地使用年
住房年龄和土地使用年限是不同的。我们常说70年和40年是土地使用年限，其起始时间是开发商取得土地的时间，而住房年限是从开发商交付之日起计算的。因此，住房年限一般比土地使用年限短。
三。公积金的存款状况
如果你选择公积金贷款，你应该注意公积金存款。一般来说，使用公积金贷款的高收入人士会得到银行的“额外关注”。存款金额越高，贷款期限越短。许多人不明白为什么。事实上，这是因为公积金贷款的利率很低。如果选择长期贷款，公积金的贷款额度就会被占用，不利于公积金的发展。
四.贷款人年龄
贷款人的年龄也会影响贷款期限。贷方年龄越大，贷款期限越短。尽管中国规定借款人只要不超过退休年龄就可以买房，但考虑到借款人的还款能力，银行将要求贷款期限不超过60年或65年。
文章最后介绍了二手房贷款期限及影响二手房贷款期限的因素。对于那些需要更多信息的人，请继续关注齐家。我们将在未来展示更多精彩的内容。
二手房贷款期限
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为了防范风险，银行对二手房贷款期限的审批有严格的规定。只有符合这些规定，银行才能贷款买房。那么二手房贷款期限有多长？影响二手房贷款期限的因素有哪些？让我们跟随边肖去了解更多。
二手房贷款期限：
1、贷款期限的年限不能超过50年，有些银行甚至规定不能超过40年。
2.贷款的到期日不能超过土地的到期日。
3.贷款期限不能超过65年。
影响二手房贷款期限的因素：
一、二手房的年龄
住房年龄与贷款期限密切相关。购买二手房时要注意检查二手房的房龄，因为旧的二手房贷款期限较短。一些银行甚至规定，如果住房年龄超过20岁，就不能申请贷款。
二。土地使用年
住房年龄和土地使用年限是不同的。我们常说70年和40年是土地使用年限，其起始时间是开发商取得土地的时间，而住房年限是从开发商交付之日起计算的。因此，住房年限一般比土地使用年限短。
三。公积金的存款状况
如果你选择公积金贷款，你应该注意公积金存款。一般来说，使用公积金贷款的高收入人士会得到银行的“额外关注”。存款金额越高，贷款期限越短。许多人不明白为什么。事实上，这是因为公积金贷款的利率很低。如果选择长期贷款，公积金的贷款额度就会被占用，不利于公积金的发展。
四.贷款人年龄
贷款人的年龄也会影响贷款期限。贷方年龄越大，贷款期限越短。尽管中国规定借款人只要不超过退休年龄就可以买房，但考虑到借款人的还款能力，银行将要求贷款期限不超过60年或65年。
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