简介：关于贷款房子可以卖吗 卖正在还贷的房子需要什么手续的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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如果你急需钱，你可以用贷款卖掉房子。你能卖掉贷款房子吗？答案是肯定的。但是贷款房子可以卖吗？销售方法和程序与普通房屋不同。你想怎么卖？程序会很复杂吗？让我们在这里讨论一下这个过程。

我能卖掉贷款房子吗？这仍然取决于具体的操作。如果买方全额购买房屋，就这么简单。出卖人只要向相关贷款银行申请提前还款，就可以将该房屋出售给他人(一般银行一年后不收取提前还款违约金)。然后他可以释放房子。

但是，如果买方也需要向银行借款，此时就必须办理抵押转移手续。所谓“再融资”是指在房屋贷款偿还之前，业主将房屋作为抵押品出售。只要贷款银行同意，该房屋的买方将继续偿还卖方的未偿贷款。简而言之，仍处于抵押状态的房子再次出售，而房子的买方仍继续偿还卖方的抵押贷款。

也就是说，如果没有还清抵押贷款的房子要出售，有两种选择：一种是选择提前偿还贷款，另一种是选择办理抵押转让。

以上回答了贷款房屋是否可以出售的问题。现在让我们谈谈出售正在偿还贷款的房屋所需的程序。

如果你想卖掉用贷款买的房子，你需要申请“再融资抵押贷款”

抵押转让的过程：

1.双方应签署《房屋买卖合同》；

2.买方、卖方和律师事务所必须签署《转按揭交易安全保证合同》。

3.买受人支付房价款30%的首付款(根据交易价格与评估价格孰低的原则，一年内可免评估，以原购买价格为准)；

4.卖方贷款银行同意一次性书面提前还款的确认书(包括未偿资金的本金和利息以及还款账号)；

5.买受人根据上述文件和个人信用文件(申请贷款、律师初审、银行审查)向贷款银行申请二手房抵押贷款；

6.卖方实际上将房子交付给买方；

7.在银行审查并批准贷款后，银行将把钱转到卖方的银行。

8.卖方收到货款后，应在原贷款银行注销贷款合同和抵押登记，与买方和律师一起办理过户手续，并向买方贷款银行抵押；

9.然后买方贷款银行将向卖方支付首付款的30%。

内容提要：以上关于贷款房是否可以出售的相关内容，以及出售正在偿还贷款的房子需要哪些程序，我们今天来谈谈。如果你不明白，你可以留给副主编一面，也希望你能继续关注齐家网络信息的精彩内容。