为了合法使用房屋，人们需要申请证书并缴纳相关的税。营业税是其中之一。那么，下面的小编辑将与你分享房地产营业税税率是多少，以及在房地产交接时应该注意什么？
一、房地产营业税税率是多少
房地产营业税税率为5%，5年内非普通住房转让将全额征收营业税。5年以上(含5年)的非普通住房或5年以下的普通住房转让，按房屋销售收入与购买价格之差，即(销售价格-购买价格)x 5%征收营业税；5年以上(含5年)在国外销售的普通住房免征销售税。
二、房地产交接需要注意什么
1.结算水表账单
在房屋交付之前，买方应该询问卖方是否已经支付了水费。别忘了保留上个月缴纳税款的收据，并把情况通知计价器。房屋交付验收时，买受人应亲自检查电表是否已移动、改装，线路走向是否正常，并保留上月交电费收据。
2、协助气体输送
根据燃气公司的规定，买卖双方到燃气中心办理《房屋买卖合同》过户手续。写清楚，该房款已包含燃气设施费、双方身份证和卖方在房屋交付日前一个月支付的燃气账单。如无协议或协议不明确，燃气部门可拒绝处理。
3、结算维护基金
根据有关规定，户口迁移时，维修基金账户的余额不能退还。卖方支付剩余金额，并要求提供财产证明。买方可以收取《住宅维修基金结算交割单》。同时，维修基金的所有者被重新命名为买方。
文章结论：以上是边肖与您分享的房地产营业税税率，以及在房地产交接过程中应该注意的事项。我希望这对你有帮助。买房之前，先了解相关知识，这样你就可以顺利地购买自己的房子。
房地产营业税税率是多少？
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为了合法使用房屋，人们需要申请证书并缴纳相关的税。营业税是其中之一。那么，下面的小编辑将与你分享房地产营业税税率是多少，以及在房地产交接时应该注意什么？
一、房地产营业税税率是多少
房地产营业税税率为5%，5年内非普通住房转让将全额征收营业税。5年以上(含5年)的非普通住房或5年以下的普通住房转让，按房屋销售收入与购买价格之差，即(销售价格-购买价格)x 5%征收营业税；5年以上(含5年)在国外销售的普通住房免征销售税。
二、房地产交接需要注意什么
1.结算水表账单
在房屋交付之前，买方应该询问卖方是否已经支付了水费。别忘了保留上个月缴纳税款的收据，并把情况通知计价器。房屋交付验收时，买受人应亲自检查电表是否已移动、改装，线路走向是否正常，并保留上月交电费收据。
2、协助气体输送
根据燃气公司的规定，买卖双方到燃气中心办理《房屋买卖合同》过户手续。写清楚，该房款已包含燃气设施费、双方身份证和卖方在房屋交付日前一个月支付的燃气账单。如无协议或协议不明确，燃气部门可拒绝处理。
3、结算维护基金
根据有关规定，户口迁移时，维修基金账户的余额不能退还。卖方支付剩余金额，并要求提供财产证明。买方可以收取《住宅维修基金结算交割单》。同时，维修基金的所有者被重新命名为买方。
文章结论：以上是边肖与您分享的房地产营业税税率，以及在房地产交接过程中应该注意的事项。我希望这对你有帮助。买房之前，先了解相关知识，这样你就可以顺利地购买自己的房子。
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