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金柏林项目位于哈尔滨南岗区南至路与长江路的交界处。它于2017年3月18日开放建设。哈尔滨农博花园房地产开发有限公司规划的33层超高层住宅楼，位于展览区，交通十分便利。因此，它受到许多买家的喜爱。金色柏林是高档住宅区吗？让我们和编辑一起看一看。

首先，金色柏林是一个高档社区吗？

金柏林项目不是高档住宅区，主要是因为项目周边建筑较少，生活设施不完善，房价没有高档住宅区高。物业成本接近1.6元/，绿化率不高，分摊系数大。所有这些都表明黄金柏林项目不是一个高档住宅区。

第二，高档住宅区的特点是什么

1.大面积、高成本

高档住宅区一般以公寓和别墅为主，即非普通住宅区。面积一般在144平方米以上，容积率不到1分。他们每平方米的建筑成本将比去年商品房的平均价格高出两倍以上。

2.造林率高

高档住宅区的别墅一般适宜建在郊区、风景区等区域，其特点是花园式住宅建筑，有独立的车库、花园、草坪、庭院等配置。高档住宅区的公寓售价将是当地普通住宅的两倍以上，其特点是顶层为复式住宅、花园等配置，绿化设施更好。

3、必须按照规划要求配备商业网点

为使高档住宅区的住宅建筑面积达到15000平方米，必须按照规划要求建设商业网点，并至少配备一个商业网点。

4.教育设施

高档住宅区周边应设置相关交易机构，包括托儿所、幼儿园、小学、中学等教育设施。

编者按：以上是对金柏林是否是高档住宅区的介绍。我希望编辑分享的内容能给你一些参考。如果你想了解更多的相关方面，你可以关注我们的齐家网络信息。

金色柏林是高档社区吗？