简介：关于北京房屋过户流程是什么的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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每个北京人都知道北京的房价高得可怕，所以很多人不得不选择一些二手房。我们知道二手房比较麻烦的事情是所有权的转移。以下是对北京住房转让过程的简要介绍。

北京房屋转让流程

1.如果你不想通过房地产中介，签署合同时必须有卖方房地产证明上的当事人在场。2.此时可以申请一些材料。首先要做的是准备所有这些材料，然后你可以去房产局填写一些表格和一份股票合同。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。3.房产局会在这个时候给你一张收据。一般来说，大约需要15个工作日。4、房地产转让税缴纳完毕后，可以领取房地产证。

二手房转让流程主要有以下四个步骤：

首先，买卖双方没有贷款：一般来说，买卖双方会就合同的签订日期达成一致；总合同签订后三个工作日内，买受人必须支付所售房屋的首付款，并同意共同到房地产交易中心进行交易。在进入交易中心的当天，买受人应向出卖人支付除余款以外的全部房款。差不多20个工作日之后，你可以在这个时候拿到新的房地产证。凭新的房产证，你可以在房产处办理交接手续。

第二，卖方有未偿贷款：卖方和买方将首先商定签署合同的日期。一般来说，在合同签订后的三个工作日内，买方将支付定金给中介公司进行监管。卖方、买方和中介公司一起见证了房东未偿还的银行贷款。

第三，买方的贷款购买：首先，买方的贷款金额和信用评级应进行审查；经过核实，双方此时可以达成销售协议。买卖双方约定了合同签订日期；一般来说，在合同签订后的三个工作日内，买方将向卖方支付定金，并向卖方支付定金。买方和贷款公司或银行也将签署贷款协议。贷款审核在7个工作日内完成后，双方约定房地产进入交易中心的时间。在交易中心20个工作日之后，你可以在这个时候拿到新的房产证。银行用新的房产证把钱借给了卖方。

4.买卖双方都有贷款：首先要做的是审查买方的贷款金额和信用状况。审核无误，双方可以在此时达成销售协议。买卖双方约定了合同签订日期；买方还将定金支付给中介公司进行监管。卖方、买方和中介公司共同见证了卖方未偿银行贷款的偿还；七个工作日之后，银行贷款结束，买方与贷款公司或银行签署了贷款协议。在交易中心20个工作日之后，领取新的房产证。

摘要：本文介绍了北京市住房转让过程的相关内容。首先，有必要知道转让过程应该根据房子的实际情况来确定。以上对各种房屋转让程序作了详细说明。我希望上面的介绍对每个人都有帮助。

北京房屋转让流程