买房时,我们经常听到销售人员的各种介绍,但大多数时候销售人员都在谈论好的一面,一些不好的地方会被简单地提到。事实上,了解房地产所有信息的最好方法是查阅规划图。我可以在哪里查阅地区规划图?
我在哪里可以找到平面图?
目前,可以在省/市城建档案馆查询该平面图。居民可以凭有效的个人身份证到档案馆查询。购买该地块的业主可以查询购买合同和身份证,并复制住宅地块的平面图。
居住区规划图的功能
您可以查询所购住宅小区的房地产和朝向。在许多情况下,消费者认为房子朝南,这很容易被忽视。事实上,对于建在很多土地上的建筑来说,正北正南是非常困难的,所以此时检查计划是非常重要的。计划中有指向南方的箭头,箭头的方向是正北,这是购买的判断依据。如果我们从传统的顶部-北部、底部-南部、左侧-西部、右侧-东部来判断,很容易买到不是正南正北的房子,方向不好的房子很容易影响房子的采光。
计划中有一个社区道路计划。通过该计划,您可以详细了解社区的安静和繁忙区域,并通过该计划选择一个安静的生活环境。
从平面图上可以看到整个社区的建筑数量和分布,也可以看到建筑之间的距离。建筑之间的距离影响照明和隐私。建筑间距可通过规划图估算,购买时应选择建筑间距大的房屋。还有就是建筑面积直接可以看到小区的容积率,容积率直接影响到居住的舒适度。
平面图还可以看到停车场的规划。它可以清楚地看到停车场的数量和停车是否方便。购买时,尽量选择靠近停车场的建筑,也可以看到整个地块的一些景观和配套设施。一般来说,靠近景观区的房价会稍高一些。
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我在哪里可以找到平面图?
目前,可以在省/市城建档案馆查询该平面图。居民可以凭有效的个人身份证到档案馆查询。购买该地块的业主可以查询购买合同和身份证,并复制住宅地块的平面图。
居住区规划图的功能
您可以查询所购住宅小区的房地产和朝向。在许多情况下,消费者认为房子朝南,这很容易被忽视。事实上,对于建在很多土地上的建筑来说,正北正南是非常困难的,所以此时检查计划是非常重要的。计划中有指向南方的箭头,箭头的方向是正北,这是购买的判断依据。如果我们从传统的顶部-北部、底部-南部、左侧-西部、右侧-东部来判断,很容易买到不是正南正北的房子,方向不好的房子很容易影响房子的采光。
计划中有一个社区道路计划。通过该计划,您可以详细了解社区的安静和繁忙区域,并通过该计划选择一个安静的生活环境。
从平面图上可以看到整个社区的建筑数量和分布,也可以看到建筑之间的距离。建筑之间的距离影响照明和隐私。建筑间距可通过规划图估算,购买时应选择建筑间距大的房屋。还有就是建筑面积直接可以看到小区的容积率,容积率直接影响到居住的舒适度。
平面图还可以看到停车场的规划。它可以清楚地看到停车场的数量和停车是否方便。购买时,尽量选择靠近停车场的建筑,也可以看到整个地块的一些景观和配套设施。一般来说,靠近景观区的房价会稍高一些。
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