在我们知道如何写小产权房买卖合同之前，让我们先了解小产权房的相关知识。小产权房是什么样的房子？我能买一栋小产权房吗？一般人会更普遍地理解小产权房的概念，小产权房是指没有合法产权证的房屋。那么，买一个小房子有什么风险呢？如何撰写小产权房销售合同？在看房的过程中，每个购房者都或多或少地接触过小产权房。别担心，如果你在这方面有任何需要，你不妨跟我学一下小产权房销售的相关知识。
小产权房销售示范合同
卖方(甲方):身份证号：
买方(乙方)身份证号码：是：
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的前提下，为共同遵守本合同，特订立以下条款：
一、甲方自愿将位于章丘市_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _镇(街道办事处)的房屋(建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米，配套房号_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米)以人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)出售给乙方。
二。本合同签订时，乙方应向甲方一次性支付购房款人民币元整。
3.签订本合同时，甲、乙双方均不具备转让所有权的条件。当过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续。本合同发生的契税和土地出让金由乙方承担，其他税费按相关法律法规承担。
四.本合同签订后，甲方应将_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的使用、收益、租赁、担保、抵押、出售和占有等权利转让给乙方。
5.本合同签订后，甲方保证乙方在居住、收入、租赁、担保、抵押、出售、占有等方面享有与甲方同等的权利。乙方保证按时支付所有物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六.违约责任
1.甲方应于2011年_ _ _月_ _ _日前将该房屋交付给乙方。如甲方未能按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天，甲方应向乙方支付房屋总价款的千分之一作为违约金。如果延误超过个月，乙方有权终止合同。解除合同时，甲方不仅应将收到的全部房价款退还给乙方，还应赔偿乙方经济损失人民币元。
2.如果乙方未能履行本合同规定的全部或部分付款日期和方式，乙方应向甲方支付逾期部分的万分之一的违约金。逾期超过个月的，甲方有权终止合同。终止时，乙方已支付房价款的_ _ _ _ _作为对甲方损失的赔偿。
3.如该房屋的质量和功能是由规划设计部门造成的，甲方应通知乙方，如有赔偿，甲方应全额退还乙方。
7.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成时，采用下列第种方式。
1.提交_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院提起诉讼。
其他协议
九.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.本合同一式两份，双方各执一份。
甲方：乙方：
一年中的月日
小产权房买卖应注意的问题
一、购买小产权房的优势
1.价格优势显而易见。低房价吸引了公众，尤其是在深圳。随着房价上涨，租金也上涨。在中国看来，它已经是“世界一流”。
2、房子的生活。房子的使用权已经有70年了。仇保兴在会上说，中国20亿平方米的新建筑
2、拆迁难以补偿
依法办理相关手续，是法制建设。然而，不排除非法建筑。如果它与国家发生冲突，很可能会被无偿拆除。
3、质量难以保证
价格便宜，开发商为了赚钱，偷工减料，房屋质量和房屋售后难以保证，后期物业管理容易出现问题。
4、小产权房不能抵押或上市转售
没有产权证，没有抵押或转售。
5、小产权房不能抵押贷款
不能在房管部门登记备案，不能办理抵押业务，需要一次性付清。
编者按：以上是如何撰写小产权房买卖合同和购买小产权房风险的相关知识，希望对有此需求的朋友有所帮助！更多信息，请继续关注我们的网站，更多精彩的内容将在未来呈现。你也可以去齐家购物中心购买你喜欢的产品。
买卖小产权房
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小产权房销售示范合同
卖方(甲方):身份证号：
买方(乙方)身份证号码：是：
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的前提下，为共同遵守本合同，特订立以下条款：
一、甲方自愿将位于章丘市_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _镇(街道办事处)的房屋(建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米，配套房号_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米)以人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)出售给乙方。
二。本合同签订时，乙方应向甲方一次性支付购房款人民币元整。
3.签订本合同时，甲、乙双方均不具备转让所有权的条件。当过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续。本合同发生的契税和土地出让金由乙方承担，其他税费按相关法律法规承担。
四.本合同签订后，甲方应将_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的使用、收益、租赁、担保、抵押、出售和占有等权利转让给乙方。
5.本合同签订后，甲方保证乙方在居住、收入、租赁、担保、抵押、出售、占有等方面享有与甲方同等的权利。乙方保证按时支付所有物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六.违约责任
1.甲方应于2011年_ _ _月_ _ _日前将该房屋交付给乙方。如甲方未能按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天，甲方应向乙方支付房屋总价款的千分之一作为违约金。如果延误超过个月，乙方有权终止合同。解除合同时，甲方不仅应将收到的全部房价款退还给乙方，还应赔偿乙方经济损失人民币元。
2.如果乙方未能履行本合同规定的全部或部分付款日期和方式，乙方应向甲方支付逾期部分的万分之一的违约金。逾期超过个月的，甲方有权终止合同。终止时，乙方已支付房价款的_ _ _ _ _作为对甲方损失的赔偿。
3.如该房屋的质量和功能是由规划设计部门造成的，甲方应通知乙方，如有赔偿，甲方应全额退还乙方。
7.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成时，采用下列第种方式。
1.提交_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院提起诉讼。
其他协议
九.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.本合同一式两份，双方各执一份。
甲方：乙方：
一年中的月日
小产权房买卖应注意的问题
一、购买小产权房的优势
1.价格优势显而易见。低房价吸引了公众，尤其是在深圳。随着房价上涨，租金也上涨。在中国看来，它已经是“世界一流”。
2、房子的生活。房子的使用权已经有70年了。仇保兴在会上说，中国20亿平方米的新建筑
2、拆迁难以补偿
依法办理相关手续，是法制建设。然而，不排除非法建筑。如果它与国家发生冲突，很可能会被无偿拆除。
3、质量难以保证
价格便宜，开发商为了赚钱，偷工减料，房屋质量和房屋售后难以保证，后期物业管理容易出现问题。
4、小产权房不能抵押或上市转售
没有产权证，没有抵押或转售。
5、小产权房不能抵押贷款
不能在房管部门登记备案，不能办理抵押业务，需要一次性付清。
编者按：以上是如何撰写小产权房买卖合同和购买小产权房风险的相关知识，希望对有此需求的朋友有所帮助！更多信息，请继续关注我们的网站，更多精彩的内容将在未来呈现。你也可以去齐家购物中心购买你喜欢的产品。
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