大多数人认为住房是一种投资，许多家庭为他们的孩子购买第二套住房。那么，第二套房政策是如何规定的呢？“第二套房”是第二套普通自有住房的简称，指借款人家庭认定为单位，且借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平，并再次向商业银行申请住房贷款的住房。今天，我会详细解释最新的第二套房政策，以及第二套房能否申请公积金贷款的相关知识。
二套房政策
2010年4月，国务院规定：
购买第一套自有住房且建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶和未成年子女，下同)的第二套房政策不得低于贷款首付款的30%。贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对于购买第三套以上住房的贷款单位，贷款首付比例和贷款利率应大幅提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地可根据实际情况暂停三次抵押贷款。[1]
识别标准
二套房政策二套房的确定标准由住房和城乡建设部、中国人民银行和银监会于2010年6月4日发布的《国十条》确定：
一、个人商业住房贷款的户数应根据被购买家庭成员(包括借款人、配偶和未成年子女，下同)拥有的成套住房的实际数量确定。
二、经借款人申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)及其他有查询条件的城市的房地产行政主管部门应通过房屋登记信息系统查询借款人的家庭房屋登记记录，并出具书面查询结果。
若因当地暂时缺乏查询条件而无法提供户籍查询结果，借款人应向贷款人提交实际户数的书面信用担保。如果贷款人证实信用担保不真实，应将其记录为不良记录。
三、有下列情形之一的，贷款人应当对借款人实行第二套(及以上)差别住房信贷政策：
(一)借款人首次申请使用贷款购买房屋，如在房屋登记信息系统(包括预售合同登记系统，下同)中所购房屋所在家庭已登记了一套(或多套)成套房屋；
(二)借款人已用贷款购买一套(或多套)住房，然后申请贷款购买住房；
(3)贷款人通过调查信用调查记录、面对面测试、面谈(必要时上门拜访)等形式的尽职调查，确信借款人的家庭已经拥有一套(或多套)住房。
四、对提供一年以上地方税完税证明或社会保险缴款证明的非本地居民申请住房贷款，贷款人应按照本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
第二套房政策适用于一年以上不能提供地方税完税证明或社会保险完税证明的非本地居民，贷款人应执行第二(及以上)差别化住房信贷政策。在商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险情况和当地政府的相关政策法规，暂停发放住房贷款。[1]
据市场传言，二手房贷款首付比例将从60%上调至70%，利率将从1.1倍上调至1.3倍。然而，银行表示，他们没有收到任何通知，“首付60%，二套房贷款利率1.1倍”的政策仍在执行。
个人住房公积金贷款的对象和条件
I .贷款接受者
购买和建造自住住房的在职工人。
二。贷款条件
1)借款人具有完全民事行为能力；
2)的
(七)自有资金不低于所购自住住房价值的30%(超过二手房价值的40%)；
8)借款人同意办理住房抵押和保险；
9)购买商品房，开发商应定期提供担保并上报相关信用资料；
10)借款人同意在银行开立个人账户，贷款承办银行每月从该账户直接收取贷款本息。
第二套房可以申请公积金贷款吗
1、公积金贷款申请条件：
对于首次公积金贷款，借款人需要建立住房公积金账户6个月以上。同时，借款人可以申请公积金贷款，条件是住房公积金正常情况下全额存入6个月以上，并且在申请贷款时处于存款状态。此外，购买政策性住房的借款人，只要建立了公积金账户并处于存款状态，就可以不受时间限制地申请公积金贷款。注：如果借款人第二次使用公积金贷款，则该贷款只能在前次贷款结清后使用。
2、公积金贷款利率：
五年以上的公积金利率为3.87%，比4.158%的商业利率更优惠。它可以为借款人节省大量的利息并为借款人计算一个账户：基于20年50万元的贷款额，公积金贷款与商业贷款相比，每月可节省75.93元，共节省18223.21元。
3.第二套房公积金贷款金额：
各区第二套房公积金贷款额度不一致，具体情况以借款人所在地公积金中心为准。
我可以申请住房公积金贷款购买第二套商品房吗？
可以继续申请贷款，停止购买三等及以上住房公积金贷款。以前按揭买了一套商品房，然后就卖了，现在准备买一套新的商品房，申请公积金贷款仍然是第一套。与商业银行不同，银行“承认房屋和贷款”，而公积金中心“只承认房屋，不承认贷款”。换句话说，公积金中心只承认申请人目前名下的房地产，而不计算其房地产和抵押贷款的历史记录。
最长贷款期限为30年
贷款期限为年，最长不超过30年。贷款期限与实际年龄之和不得超过70年。根据住房和建设部的规定，人民银行规定住房公积金贷款利率。目前，不到五年的年利率是4.00%。五年以上的年利率是4.50%。
公积金贷款的还款方式
一次性还款方式
从公积金账户中提取余额，一次性偿还贷款。大多数人退休后，他们用这种方法来偿还贷款。偿还贷款后，如果贷款未偿还，应重新计算剩余贷款本金和还款期限，以确定随后几个月的每月还款额。
停止还款数月的方法
从公积金账户中提取金额并提前偿还贷款。提前偿还贷款后，贷款人可在几个月内停止偿还贷款。还款期结束后，贷款人应继续按月还款。还款期内未支付的利息不计入罚息或复利，并在还款期结束后从每月还款中扣除。一些购房者在某个阶段(如生病、分娩、失业等)会改变收入。)，并用这种方法偿还贷款。
每月还款方式
公积金账户每月还款。提款金额不足时，贷款人应及时补足还款金额。
编者按：以上是关于2017年第二套房能否申请公积金贷款的相关知识介绍，希望能对需要这类贷款的朋友有所帮助！更多信息，请继续关注我们的网站，更多精彩的内容将在未来呈现。你也可以去齐家购物中心购买你喜欢的产品。
二套房政策
南充装修装饰网提供南充装修公司排名与装饰公司排名,让您轻松找到靠谱的装修公司及装修效果图。网站免费发布南充装修招标,找优质家装、工装公司就到南充装修网！本文主要介绍了关于2017购买第二套房政策 二套房可以申请公积金贷款吗的详细装修介绍和相关装修说明，装修问答栏目还介绍了装修行业好不好及怎么样的问题，关注装修问答更多栏目内容，注重系统性、科学性、实用性和先进性，内容全面新颖、重点突出、通俗易懂，全面给您讲解装修问答怎么挑选选哪个的要点，是您装修问答装修参考的小助手。
以上文章来自互联网，不代表本人立场，如需删除，请注明该网址：https://dajiafc.com/article/194981.html
大多数人认为住房是一种投资，许多家庭为他们的孩子购买第二套住房。那么，第二套房政策是如何规定的呢？“第二套房”是第二套普通自有住房的简称，指借款人家庭认定为单位，且借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平，并再次向商业银行申请住房贷款的住房。今天，我会详细解释最新的第二套房政策，以及第二套房能否申请公积金贷款的相关知识。
二套房政策
2010年4月，国务院规定：
购买第一套自有住房且建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶和未成年子女，下同)的第二套房政策不得低于贷款首付款的30%。贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对于购买第三套以上住房的贷款单位，贷款首付比例和贷款利率应大幅提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地可根据实际情况暂停三次抵押贷款。[1]
识别标准
二套房政策二套房的确定标准由住房和城乡建设部、中国人民银行和银监会于2010年6月4日发布的《国十条》确定：
一、个人商业住房贷款的户数应根据被购买家庭成员(包括借款人、配偶和未成年子女，下同)拥有的成套住房的实际数量确定。
二、经借款人申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)及其他有查询条件的城市的房地产行政主管部门应通过房屋登记信息系统查询借款人的家庭房屋登记记录，并出具书面查询结果。
若因当地暂时缺乏查询条件而无法提供户籍查询结果，借款人应向贷款人提交实际户数的书面信用担保。如果贷款人证实信用担保不真实，应将其记录为不良记录。
三、有下列情形之一的，贷款人应当对借款人实行第二套(及以上)差别住房信贷政策：
(一)借款人首次申请使用贷款购买房屋，如在房屋登记信息系统(包括预售合同登记系统，下同)中所购房屋所在家庭已登记了一套(或多套)成套房屋；
(二)借款人已用贷款购买一套(或多套)住房，然后申请贷款购买住房；
(3)贷款人通过调查信用调查记录、面对面测试、面谈(必要时上门拜访)等形式的尽职调查，确信借款人的家庭已经拥有一套(或多套)住房。
四、对提供一年以上地方税完税证明或社会保险缴款证明的非本地居民申请住房贷款，贷款人应按照本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
第二套房政策适用于一年以上不能提供地方税完税证明或社会保险完税证明的非本地居民，贷款人应执行第二(及以上)差别化住房信贷政策。在商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险情况和当地政府的相关政策法规，暂停发放住房贷款。[1]
据市场传言，二手房贷款首付比例将从60%上调至70%，利率将从1.1倍上调至1.3倍。然而，银行表示，他们没有收到任何通知，“首付60%，二套房贷款利率1.1倍”的政策仍在执行。
个人住房公积金贷款的对象和条件
I .贷款接受者
购买和建造自住住房的在职工人。
二。贷款条件
1)借款人具有完全民事行为能力；
2)的
(七)自有资金不低于所购自住住房价值的30%(超过二手房价值的40%)；
8)借款人同意办理住房抵押和保险；
9)购买商品房，开发商应定期提供担保并上报相关信用资料；
10)借款人同意在银行开立个人账户，贷款承办银行每月从该账户直接收取贷款本息。
第二套房可以申请公积金贷款吗
1、公积金贷款申请条件：
对于首次公积金贷款，借款人需要建立住房公积金账户6个月以上。同时，借款人可以申请公积金贷款，条件是住房公积金正常情况下全额存入6个月以上，并且在申请贷款时处于存款状态。此外，购买政策性住房的借款人，只要建立了公积金账户并处于存款状态，就可以不受时间限制地申请公积金贷款。注：如果借款人第二次使用公积金贷款，则该贷款只能在前次贷款结清后使用。
2、公积金贷款利率：
五年以上的公积金利率为3.87%，比4.158%的商业利率更优惠。它可以为借款人节省大量的利息并为借款人计算一个账户：基于20年50万元的贷款额，公积金贷款与商业贷款相比，每月可节省75.93元，共节省18223.21元。
3.第二套房公积金贷款金额：
各区第二套房公积金贷款额度不一致，具体情况以借款人所在地公积金中心为准。
我可以申请住房公积金贷款购买第二套商品房吗？
可以继续申请贷款，停止购买三等及以上住房公积金贷款。以前按揭买了一套商品房，然后就卖了，现在准备买一套新的商品房，申请公积金贷款仍然是第一套。与商业银行不同，银行“承认房屋和贷款”，而公积金中心“只承认房屋，不承认贷款”。换句话说，公积金中心只承认申请人目前名下的房地产，而不计算其房地产和抵押贷款的历史记录。
最长贷款期限为30年
贷款期限为年，最长不超过30年。贷款期限与实际年龄之和不得超过70年。根据住房和建设部的规定，人民银行规定住房公积金贷款利率。目前，不到五年的年利率是4.00%。五年以上的年利率是4.50%。
公积金贷款的还款方式
一次性还款方式
从公积金账户中提取余额，一次性偿还贷款。大多数人退休后，他们用这种方法来偿还贷款。偿还贷款后，如果贷款未偿还，应重新计算剩余贷款本金和还款期限，以确定随后几个月的每月还款额。
停止还款数月的方法
从公积金账户中提取金额并提前偿还贷款。提前偿还贷款后，贷款人可在几个月内停止偿还贷款。还款期结束后，贷款人应继续按月还款。还款期内未支付的利息不计入罚息或复利，并在还款期结束后从每月还款中扣除。一些购房者在某个阶段(如生病、分娩、失业等)会改变收入。)，并用这种方法偿还贷款。
每月还款方式
公积金账户每月还款。提款金额不足时，贷款人应及时补足还款金额。
编者按：以上是关于2017年第二套房能否申请公积金贷款的相关知识介绍，希望能对需要这类贷款的朋友有所帮助！更多信息，请继续关注我们的网站，更多精彩的内容将在未来呈现。你也可以去齐家购物中心购买你喜欢的产品。
二套房政策
如需了解更多相关内容请关注 杭州尚品装修网装饰。
