很多人分不清大产权和小产权，那么大产权和小产权有什么区别呢？如何处理小产权房？小产权房的贷款政策是什么？让我们和边肖一起来看看。
首先，大产权和小产权有什么区别
1.不同的产权归属
大产权：开发商的产权。
小产权：买家的产权。
2.不同的合法性
国家颁发产权证书。
小产权：乡镇政府颁发产权证。
3.不同的交易税费
大产权：房屋再次转让时，不需要偿还土地出让金，即普通商品房。
小产权：房屋再次转让时，需要返还土地出让金，即经济适用房。
5.获得土地证书的不同方式
大产权：通过转让或转移的方式。
小产权：通过转让的方式。
6.不同的权力
大产权：它可以合法地进行市场交易，并有权拥有、使用、获得和处置。
小产权：不能进入房地产流通市场，不受法律保护，难以增值。
第二，如何处理小产权房
1.在相关网站上做广告并出售房屋。
2、可以委托中介机构出售房屋。
3.双方协商价格。
4、持有身份证、结婚证、缴费凭证(取暖费、煤气费等))等信息到村里找一个会计办理转账手续。
3.小产权房的贷款政策是什么
《土地管理法》规定，农民集体所有的土地使用权不得转让、转让或出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权。村民向村外的人买卖房屋不能得到法律的承认和保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等法律手续。
小编辑概述：小编辑简要介绍了大产权和小产权的区别，如何交易小产权房以及小产权房的贷款政策，希望对大家有所帮助。如果你需要了解更多，请继续关注齐家网络。
大产权与小产权的区别
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很多人分不清大产权和小产权，那么大产权和小产权有什么区别呢？如何处理小产权房？小产权房的贷款政策是什么？让我们和边肖一起来看看。
首先，大产权和小产权有什么区别
1.不同的产权归属
大产权：开发商的产权。
小产权：买家的产权。
2.不同的合法性
国家颁发产权证书。
小产权：乡镇政府颁发产权证。
3.不同的交易税费
大产权：房屋再次转让时，不需要偿还土地出让金，即普通商品房。
小产权：房屋再次转让时，需要返还土地出让金，即经济适用房。
5.获得土地证书的不同方式
大产权：通过转让或转移的方式。
小产权：通过转让的方式。
6.不同的权力
大产权：它可以合法地进行市场交易，并有权拥有、使用、获得和处置。
小产权：不能进入房地产流通市场，不受法律保护，难以增值。
第二，如何处理小产权房
1.在相关网站上做广告并出售房屋。
2、可以委托中介机构出售房屋。
3.双方协商价格。
4、持有身份证、结婚证、缴费凭证(取暖费、煤气费等))等信息到村里找一个会计办理转账手续。
3.小产权房的贷款政策是什么
《土地管理法》规定，农民集体所有的土地使用权不得转让、转让或出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权。村民向村外的人买卖房屋不能得到法律的承认和保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等法律手续。
小编辑概述：小编辑简要介绍了大产权和小产权的区别，如何交易小产权房以及小产权房的贷款政策，希望对大家有所帮助。如果你需要了解更多，请继续关注齐家网络。
大产权与小产权的区别
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