最近，据报道，木马山别墅板块的第一个项目已经暂停。很多人都在讨论这个话题，它真的结束了吗？那么今天让我们看看边肖，看看为什么木马山别墅卖得不好。
为什么木马山别墅卖得不好？
销售惨淡：根据房地产网记录的数据，木马山别墅分别于2013年5月21日、24日和6月9日三次获得预售许可证。可以出售的房子有105栋，21栋商品房和几个停车位。记录数据显示，预售的商品房没有一套售出，只有13套售出，其中6套仍处于合同起草阶段。这些惨淡的数据都是最糟糕的销售记录。
设计缺陷的局限性：很多人认为木马山别墅项目销售缓慢的主要原因是产品设计的缺陷。客厅空间太小，公寓布局设计失误，景观需要整改，住宅景观不好，容积率太高会影响舒适度。浅灰色与中西结合的建筑风格，以英式风格为主体的木马山板块，会给人一种不喜欢的感觉。
资金回流太慢：据了解，木马山别墅的纯别墅项目占地面积大，容积率低。早期收到的资金太高。它不同于高低匹配项目。在退货的早期阶段，没有来自高级销售人员的支持。别墅销售周期相对较长，如果资金跟不上后期，开发商将不得不承担很大的风险。
木马山别墅，项目价格不高，但以高价拍地，很多项目都没有盈利或利润低。目前，“拆东墙补西墙”很难赶上这种趋势。
这篇文章总结了为什么木马山别墅卖得不好。销售令人沮丧：根据备案数据，预售的商品房没有一套售出，只有13套售出，其中6套仍处于合同起草阶段。这些令人沮丧的数据都是销售记录。设计缺陷：产品设计中存在缺陷。舒适程度将受到房屋类型设计错误、居住区景观不佳和高建筑面积比的影响。资金回笼太慢：前期筹集的资金太高，这不同于高低匹配的房地产项目。前期没有高层销售的支持。别墅销售周期相对较长。如果后期资金跟不上，开发商就要承担很大的风险。
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资金回流太慢：据了解，木马山别墅的纯别墅项目占地面积大，容积率低。早期收到的资金太高。它不同于高低匹配项目。在退货的早期阶段，没有来自高级销售人员的支持。别墅销售周期相对较长，如果资金跟不上后期，开发商将不得不承担很大的风险。
木马山别墅，项目价格不高，但以高价拍地，很多项目都没有盈利或利润低。目前，“拆东墙补西墙”很难赶上这种趋势。
这篇文章总结了为什么木马山别墅卖得不好。销售令人沮丧：根据备案数据，预售的商品房没有一套售出，只有13套售出，其中6套仍处于合同起草阶段。这些令人沮丧的数据都是销售记录。设计缺陷：产品设计中存在缺陷。舒适程度将受到房屋类型设计错误、居住区景观不佳和高建筑面积比的影响。资金回笼太慢：前期筹集的资金太高，这不同于高低匹配的房地产项目。前期没有高层销售的支持。别墅销售周期相对较长。如果后期资金跟不上，开发商就要承担很大的风险。
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