买二手房既便宜又能省去装修的麻烦，所以现在越来越多的家庭都在买二手房。对于二手房交易过程，我相信很多人都不太了解，所以让我们来谈谈苏州的二手房交易过程。
苏州二手房交易流程
1.买方咨询。在购买二手房之前，买方需要清楚地了解房屋的整体状况和产权，包括房屋权利证书、身份证件等。
2.签合同。买卖双方协商后，买方可以支付定金并签订销售合同。
3.处理所有权的转移。出卖人和买受人向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，对符合条件的房屋准予办理过户手续。
4、办理产权转让手续。双方在房地产交易中心完成产权变更登记后，将交易材料移交给发证部门，买受人可以领取新的产权证书。
5.发放银行贷款。买卖双方在贷款银行办理贷款手续。银行需要检查买家的信用状况并评估房子。评估通过后，银行将一次性发放贷款。
买方的费用是多少
1.交易费：按5元/平方米计算，买方承担总费用的50%；
2.合同印花税：按房屋产权转让成交金额的0.05%缴纳；
3.契税：契税按房屋实际交易金额的1.5%计算缴纳；
4.权证印花税：5元/资本；
5.登记费：该房屋属于个人产权的，100元/件，属于其他产权的，300元/件；
6.房地产经纪费(中介费):按房屋总成交价的0.5~2.5%支付，买卖双方各付一半；
7.维修基金：物业公司提供的维修基金账户的剩余部分由卖方支付，其他相关费用由买方支付。
编者总结：这里简单介绍一下苏州二手房交易流程的内容。我想知道是否每个人都理解它！苏州二手房交易过程比较多，需要注意很多细节，大家都要小心。
苏州二手房交易流程
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苏州二手房交易流程
1.买方咨询。在购买二手房之前，买方需要清楚地了解房屋的整体状况和产权，包括房屋权利证书、身份证件等。
2.签合同。买卖双方协商后，买方可以支付定金并签订销售合同。
3.处理所有权的转移。出卖人和买受人向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，对符合条件的房屋准予办理过户手续。
4、办理产权转让手续。双方在房地产交易中心完成产权变更登记后，将交易材料移交给发证部门，买受人可以领取新的产权证书。
5.发放银行贷款。买卖双方在贷款银行办理贷款手续。银行需要检查买家的信用状况并评估房子。评估通过后，银行将一次性发放贷款。
买方的费用是多少
1.交易费：按5元/平方米计算，买方承担总费用的50%；
2.合同印花税：按房屋产权转让成交金额的0.05%缴纳；
3.契税：契税按房屋实际交易金额的1.5%计算缴纳；
4.权证印花税：5元/资本；
5.登记费：该房屋属于个人产权的，100元/件，属于其他产权的，300元/件；
6.房地产经纪费(中介费):按房屋总成交价的0.5~2.5%支付，买卖双方各付一半；
7.维修基金：物业公司提供的维修基金账户的剩余部分由卖方支付，其他相关费用由买方支付。
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