什么是土地闲置费？如何计算土地闲置费？征收土地闲置费的标准是什么？土地闲置费是指在城市规划区范围内以出让方式取得的土地使用权。根据《城市房地产管理法》第25条的规定，闲置超过一年的闲置土地应支付费用。具体闲置费由当地土地部门根据当地有关规定计算。为了帮助你进一步了解土地闲置费的相关知识，让我为你一一解释。
征收土地闲置费的标准是什么？
根据《城市房地产管理法》，如果项目在约定的开工日期后一年内未开发，可征收不到转让费20%的土地闲置费。两年内未开工建设的，可以无偿收回项目使用权。具体闲置费由国土部门按规定计算。
征收土地闲置费的具体标准如下：
一、闲置土地即已签订土地出让合同，每月闲置土地购置费为：
1.用于经营房地产的土地占总出让金的1.2%；
2.建设用地占总补助的0.8%；
3.工业设施用地占总出让金的0.4%。
各类土地累计征收，总额不超过租赁合同总额的20%。
二、未签订土地出让合同或未办理划拨土地手续的，按规定征收，征收时间不超过24个月。
国土资源部闲置土地处置办法
第一条为了充分利用闲置土地，有效保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、行政法规，制定本办法。
第二条闲置土地是指取得土地使用权后，未经政府同意，在期限内未开发的土地。
有下列情形之一的，可以认定为闲置土地：
(一)土地有偿使用合同或土地未注明建设日期，自土地使用合同生效或土地管理部门批准颁发之日起满一年未开工的；
(二)已开工但开发面积占总面积不足三分之一或投资额占总投资额不足25%的，未经批准已暂停开发1年的；
(三)法律、行政法规规定的其他情形。
第三条政府土地管理部门应当将认定的闲置土地通知使用者，制定土地处置方案，依法设立抵押权，并通知抵押权人参与该方案的制定。处置方案经政府批准后，由各级政府组织实施。
处置方案可以选择以下方法：
(一)延长开发时间，但最长不超过1年；
(二)办理手续后改变土地用途继续建设的；
(三)安排使用，建设条件满足，重新批准开发的，由政府收取增值地价；
(四)政府用于开发建设的其他等价闲置土地或现有建设用地；
(五)政府采取招标、拍卖等方式确定新用户，继续建设工程，并对原用户进行补偿；
(6)土地使用者与政府签订土地归还协议，将土地使用权归还政府。原使用者需要使用土地时，应当按照土地返还协议的约定，提供相当于返还土地的土地。
对造成的闲置土地，使用者应缴纳部分有偿使用费，可按实际缴纳额与应缴额的比例折算，除按规定方式确定原土地使用者外，部分有偿使用费由政府收回。
第四条：已经办理审批手续的非农用地，一年内不用于耕种的，由原耕种的集体或者个人或者用地单位耕种。超过1年未开工的，按照省、自治区的规定缴纳；如果连续两年没有使用
(一)在总体规划的使用区域内，应当根据总体规划确定用途或者其他临时用途；该项目近期无法安排，耕作条件未被破坏，应恢复耕作。不适合耕种的，可以作为土地储备。
(二)计划使用的农业用地，耕作条件未被破坏的，应恢复耕作；
第八条：复垦的集体所有闲置土地应当按照下列方式利用：
(一)在总体规划中确定的建设用地，应当用于其他建设项目；如果近期内无法安排建设项目，县级政府可以制定置换方案，报上级部门批准，依法安排其他项目，并对原集体组织进行补偿。
(二)规划用途为农用地，且耕种条件未被破坏，应当恢复耕种的；不适合耕种的，应当改种其他土地。
第九条各级政府应当在调查登记的基础上，查明闲置土地的位置和面积，建立宗地档案，绘制分布图，并监督利用。
第十条土地权属发生变更的，应当按照有关规定办理变更手续，并补领土地证书。
第十一条本办法自发布之日起施行。
编者按：以上是对如何计算2017年土地闲置费相关知识的介绍，希望对有此需求的朋友有所帮助！更多信息，请继续关注我们的网站，更多精彩的内容将在未来呈现。你也可以去齐家购物中心购买你喜欢的产品。
土地闲置费
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征收土地闲置费的标准是什么？
根据《城市房地产管理法》，如果项目在约定的开工日期后一年内未开发，可征收不到转让费20%的土地闲置费。两年内未开工建设的，可以无偿收回项目使用权。具体闲置费由国土部门按规定计算。
征收土地闲置费的具体标准如下：
一、闲置土地即已签订土地出让合同，每月闲置土地购置费为：
1.用于经营房地产的土地占总出让金的1.2%；
2.建设用地占总补助的0.8%；
3.工业设施用地占总出让金的0.4%。
各类土地累计征收，总额不超过租赁合同总额的20%。
二、未签订土地出让合同或未办理划拨土地手续的，按规定征收，征收时间不超过24个月。
国土资源部闲置土地处置办法
第一条为了充分利用闲置土地，有效保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、行政法规，制定本办法。
第二条闲置土地是指取得土地使用权后，未经政府同意，在期限内未开发的土地。
有下列情形之一的，可以认定为闲置土地：
(一)土地有偿使用合同或土地未注明建设日期，自土地使用合同生效或土地管理部门批准颁发之日起满一年未开工的；
(二)已开工但开发面积占总面积不足三分之一或投资额占总投资额不足25%的，未经批准已暂停开发1年的；
(三)法律、行政法规规定的其他情形。
第三条政府土地管理部门应当将认定的闲置土地通知使用者，制定土地处置方案，依法设立抵押权，并通知抵押权人参与该方案的制定。处置方案经政府批准后，由各级政府组织实施。
处置方案可以选择以下方法：
(一)延长开发时间，但最长不超过1年；
(二)办理手续后改变土地用途继续建设的；
(三)安排使用，建设条件满足，重新批准开发的，由政府收取增值地价；
(四)政府用于开发建设的其他等价闲置土地或现有建设用地；
(五)政府采取招标、拍卖等方式确定新用户，继续建设工程，并对原用户进行补偿；
(6)土地使用者与政府签订土地归还协议，将土地使用权归还政府。原使用者需要使用土地时，应当按照土地返还协议的约定，提供相当于返还土地的土地。
对造成的闲置土地，使用者应缴纳部分有偿使用费，可按实际缴纳额与应缴额的比例折算，除按规定方式确定原土地使用者外，部分有偿使用费由政府收回。
第四条：已经办理审批手续的非农用地，一年内不用于耕种的，由原耕种的集体或者个人或者用地单位耕种。超过1年未开工的，按照省、自治区的规定缴纳；如果连续两年没有使用
(一)在总体规划的使用区域内，应当根据总体规划确定用途或者其他临时用途；该项目近期无法安排，耕作条件未被破坏，应恢复耕作。不适合耕种的，可以作为土地储备。
(二)计划使用的农业用地，耕作条件未被破坏的，应恢复耕作；
第八条：复垦的集体所有闲置土地应当按照下列方式利用：
(一)在总体规划中确定的建设用地，应当用于其他建设项目；如果近期内无法安排建设项目，县级政府可以制定置换方案，报上级部门批准，依法安排其他项目，并对原集体组织进行补偿。
(二)规划用途为农用地，且耕种条件未被破坏，应当恢复耕种的；不适合耕种的，应当改种其他土地。
第九条各级政府应当在调查登记的基础上，查明闲置土地的位置和面积，建立宗地档案，绘制分布图，并监督利用。
第十条土地权属发生变更的，应当按照有关规定办理变更手续，并补领土地证书。
第十一条本办法自发布之日起施行。
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土地闲置费
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