对大多数人来说，一生一次买房是可能的。如何选择像买房这样的大事？选择满意的公寓应该考虑什么？众所周知，买房前做好充分的准备，充分了解买房时的注意事项是非常必要的。富人不多，普通人买房真的不容易。因此，购房者在买房时应该谨慎。因此，今天我逐一梳理了购房的过程和购房时的注意事项，希望能帮助大家在购房的漫漫长路上平稳地行走。
买房时的注意事项
建筑间距：最需要关注的
建筑之间的空间越大，质量越高，私密性越好。大多数建筑的沙盘模型没有显示建筑之间的实际距离，所以有必要问清楚。
停车位比率：不可忽略
正常情况下，居住区的停车位比例可达1: 0.6。如果是高档别墅，通常超过1: 2。
绿化率和绿化率：最混乱
首先，区分绿色率和绿色率的概念。一般来说，居住区绿地率不低于30%。一些开发商称之为“绿化率”，因为绿化率的计算是模糊的。
进步的深度是什么：要知道的最重要的事情
在市场上，大多数公寓的深度在12米以下，这更合理。一般来说，板式多层或小高层住宅建筑的深度最好在10.5至12米之间。
房屋购置率和分摊面积：最相关的项目
一般来说，多层建筑的入住率一般在80%以上，而高层建筑由于共用面积大，入住率一般在70%左右。入住率越高越好。但是，如果泳池太小，舒适度会大大降低。电梯将是空的，走廊将是黑暗和狭窄的。一般来说，高层建筑的分担系数大于多层建筑。高级共享系数为0.18-0.26，多级共享系数为0.11-0.16。
开间：最需要关注的
采光面当然是指开阔的空间，越开阔越好。一般80平方米的住宅，客厅开口不超过3.9米；120平方米的住宅，客厅3.9米至4.2米。
自由面积：最需要的计算
买房子的时候，他们中的大多数都有自由空间，比如阳台。阳台分为封闭式和半封闭式。封闭阳台算全面积，半封闭阳台算半面积，半封闭阳台越多，它们越有价值。
高度：最容易忽略的
目前，商品房的高度是2.9米，减去地板和地砖的厚度，净高2.7米是好的。如果这是一次跳跃或者是两次进入，那么身高指数就更重要了。
最常见的
你是否能舒适地生活首先取决于建筑面积比。低容积率和高舒适度。一般来说，高层住宅建筑的容积率不超过5，多层住宅建筑的容积率不超过3。
八种不能买的公寓
第一，走廊式公寓
有些公寓类型形状狭长，像长长的走廊。这样的房子看起来很尴尬，更不用说住很长时间了。
第二，手枪式公寓
从平面的角度来看，公寓的形状像一把手枪，严重缺乏角落和不祥的含义。最好避免它。
三、穿心剑图案户型
入口门面对走廊或过道，就像一把利刃刺穿心脏，在风水中称为“刺穿心脏的剑”。走廊或通道越长，恶魔就越强。如果住宅的深度小于走廊的长度，灾难就更大。
四、空气流通不是户型
房子的窗户很少或很小，导致室内通风不良，这使得脏空气难以逸出，新空气难以进入。长期居住会影响身心健康。
五、三角户型
三角形公寓对风水有不好的影响，这足以让你远离它。
六、锯齿型公寓
户型看起来不规则，类似于之字形。有条件选择其他户型，这样的户型最好放弃。
七、厕所位于房子的核心位置
这个ki
编者按：以上是购房时的注意事项。7购买技巧告诉那些担心买房的人相关的知识介绍，希望能帮助有这种需求的朋友！更多信息，请继续关注我们的网站，更多精彩的内容将在未来呈现。
买房时的注意事项
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对大多数人来说，一生一次买房是可能的。如何选择像买房这样的大事？选择满意的公寓应该考虑什么？众所周知，买房前做好充分的准备，充分了解买房时的注意事项是非常必要的。富人不多，普通人买房真的不容易。因此，购房者在买房时应该谨慎。因此，今天我逐一梳理了购房的过程和购房时的注意事项，希望能帮助大家在购房的漫漫长路上平稳地行走。
买房时的注意事项
建筑间距：最需要关注的
建筑之间的空间越大，质量越高，私密性越好。大多数建筑的沙盘模型没有显示建筑之间的实际距离，所以有必要问清楚。
停车位比率：不可忽略
正常情况下，居住区的停车位比例可达1: 0.6。如果是高档别墅，通常超过1: 2。
绿化率和绿化率：最混乱
首先，区分绿色率和绿色率的概念。一般来说，居住区绿地率不低于30%。一些开发商称之为“绿化率”，因为绿化率的计算是模糊的。
进步的深度是什么：要知道的最重要的事情
在市场上，大多数公寓的深度在12米以下，这更合理。一般来说，板式多层或小高层住宅建筑的深度最好在10.5至12米之间。
房屋购置率和分摊面积：最相关的项目
一般来说，多层建筑的入住率一般在80%以上，而高层建筑由于共用面积大，入住率一般在70%左右。入住率越高越好。但是，如果泳池太小，舒适度会大大降低。电梯将是空的，走廊将是黑暗和狭窄的。一般来说，高层建筑的分担系数大于多层建筑。高级共享系数为0.18-0.26，多级共享系数为0.11-0.16。
开间：最需要关注的
采光面当然是指开阔的空间，越开阔越好。一般80平方米的住宅，客厅开口不超过3.9米；120平方米的住宅，客厅3.9米至4.2米。
自由面积：最需要的计算
买房子的时候，他们中的大多数都有自由空间，比如阳台。阳台分为封闭式和半封闭式。封闭阳台算全面积，半封闭阳台算半面积，半封闭阳台越多，它们越有价值。
高度：最容易忽略的
目前，商品房的高度是2.9米，减去地板和地砖的厚度，净高2.7米是好的。如果这是一次跳跃或者是两次进入，那么身高指数就更重要了。
最常见的
你是否能舒适地生活首先取决于建筑面积比。低容积率和高舒适度。一般来说，高层住宅建筑的容积率不超过5，多层住宅建筑的容积率不超过3。
八种不能买的公寓
第一，走廊式公寓
有些公寓类型形状狭长，像长长的走廊。这样的房子看起来很尴尬，更不用说住很长时间了。
第二，手枪式公寓
从平面的角度来看，公寓的形状像一把手枪，严重缺乏角落和不祥的含义。最好避免它。
三、穿心剑图案户型
入口门面对走廊或过道，就像一把利刃刺穿心脏，在风水中称为“刺穿心脏的剑”。走廊或通道越长，恶魔就越强。如果住宅的深度小于走廊的长度，灾难就更大。
四、空气流通不是户型
房子的窗户很少或很小，导致室内通风不良，这使得脏空气难以逸出，新空气难以进入。长期居住会影响身心健康。
五、三角户型
三角形公寓对风水有不好的影响，这足以让你远离它。
六、锯齿型公寓
户型看起来不规则，类似于之字形。有条件选择其他户型，这样的户型最好放弃。
七、厕所位于房子的核心位置
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