简介：关于二手毛坯房过户要多少费用的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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买房是人生中的大事，所以你必须小心。买房后，你还需要办理过户手续。转让过程非常复杂，你还需要支付一定的转让费。二手房转让费是多少？让我们向边肖学习。

首先，转让二手房需要多少钱？

(1)买方支付的转让费具体包括：

1.契税：契税=总房价x税率。面积在144平方米以上的第一套住房的契税税率为3%。如果第一套房子的面积小于90平方米，契税税率为1%。如果第一套房子的面积在90到144平方米之间，契税税率为1.5%。

2.交易服务费：住宅每平方米6元，其中房改、经济适用房、住宅房各收取一半，即每平方米3元。非住宅为10元/平方米。买方和卖方各承担一半。

3.房屋产权登记费：80元/套。如果房屋被税务局认定为第一套房，则无需支付房屋产权登记费。

4.贷款抵押登记费：80元/套。

5.二手房转让批准费：50元/宗。

6.教育附加费：营业税的3%。

7.城市维护建设税：按营业税的7%缴纳。

(2)卖方支付的转让费具体包括：

1.营业税：支付房屋总价款的5.6%。如果房产证在两年内转让，则不能享受优惠减免。如果房地产证书已签发两年，则无需缴纳营业税。

2.个人所得税：房屋交易总额的1%或两次交易差额的20%。然而，市场上的许多卖家现在将他们需要支付的营业税和个人所得税加到房子的总价中，这相当于买家支付营业税和个人所得税。

3.交易服务费：住宅每平方米6元，其中房改、经济适用房、住宅房各收取一半，即每平方米3元。非住宅为10元/平方米。买方和卖方各承担一半。

4.土地增值税：对于已完成5年住房证书的人，不征收土地增值税。房产证未超过5年的，按房屋总价款的1%缴纳，并按超额累进税率计算，多退少补。

第二，二手房空白转让应该注意什么

1.核实产权是否清晰

我们应该核对出卖人的产权证和身份证，确认房屋所有人，从而确认该房屋已经登记为房屋所有。此外，在查看房屋时，有必要核实住房条件、住宅区、住房权利以及是否有租金。

2、明确违约责任

必须妥善保存彼此交易的证据，必须注意卖方的贷款是否已经偿还。此外，卖方的账户必须被移出。如果不搬走，将构成违约，买方需要支付违约金。

3、把握贷款风险

如果买方因自身原因无法向银行借款或贷款金额不足，买方将承担后果。因此，买方在办理贷款前必须告诉卖方他的经济情况，或者直接与贷款银行协商确定办理银行贷款的可能性，然后签订房屋买卖合同。

上述内容简要介绍了转让二手毛坯房的成本。二手房转让需要一定的费用，但费用不会太大，所以不用太担心，只需准备少量的钱。

二手房转让费是多少？