简介：关于什么是商品房产权年限 商品房产权到期后怎么办的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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商品房产权期满，国家会收回吗？这是许多业主担心的。事实上，财产权没有期限。买下房子后，房子将永远是你的。但是，土地属于国家，因此只能通过支付土地出让金才能继续使用。接下来，下面的小系列将向你介绍什么是商品房产权的期限以及商品房产权到期后该做什么。

商品房产权的术语是什么

事实上，商品房产权的期限就是房屋建筑的产权使用期限，主要包括住宅建筑、商业建筑和工业建筑。然而，不同类型的建筑物拥有不同年限的房屋产权，普通商品房为70年，商品房为40年。

商品房产权期满后我该怎么办

1.重新签订合同并继续支付转让费

土地使用年限届满后，国家如要收回土地，土地所有者可重新办理土地使用权手续，签订土地出让合同，并向国家缴纳土地出让金。但是，土地使用费的具体数额应根据当地政府的规定计算。如果房主不愿意付款，法律是否允许强行拆除房主的房子需要由法律明确规定。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿

如果国家直接收回土地和土地上的建筑物，并向所有业主提供一次性经济补偿，业主可以用补偿购买房屋并在其他地方居住。但是，这种补偿必须符合业主购买新房子的标准。最好根据目前的位置、面积和房屋类型，以相应的市场价格进行补偿。

3、国家收回土地，用类似拆迁安置办法解决

由于我国土地所有权除集体所有外，属于国家所有，土地使用70年，国家授予土地使用权作为土地所有者，而房屋使用权没有期限。只要房主有合法的产权证，房子就是私有财产，不属于国家。如果国家要收回土地使用权，个人住房也要收回，那么国家需要在其他地方建造其他的安置住房，并给房主一些补偿。

编者按：这是介绍什么是商品房产权的期限以及产权到期后该怎么办。我希望这对每个人都有帮助。如果你想了解更多，你可以关注齐家网络的信息。

个人住房

商品房产权