众所周知，商品房预告登记是购买商品房的一项非常重要的保护措施，那么，预告登记能否由开发商办理呢？预先通知登记需要什么证书？让我们和边肖一起来看看。
第一，预先通知登记可否由发展商办理
预告登记可由开发商办理。《物权法》第20条规定，当事人可以根据本协议向登记机关申请预告登记，通过签订房屋买卖或其他不动产权利的协议，保证未来物权的实现。预告登记后，未经预告登记所有人同意处分房地产的，不发生物权效力。
二。预先通知登记需要什么证书
1.预售商品房预告登记
注册申请原件；
申请人的身份证明；
已登记的商品房预售合同原件；
当事人关于预告登记的原始协议；
相关证明材料；
抵押权人同意房屋买卖的证明。
2.预售商品房抵押权预告登记
注册申请原件；
申请人的身份证明；
原抵押合同；
主债权合同原件；
预售商品房预告登记证明原件；
当事人关于抵押权预告登记的原始协议；
抵押权人放弃抵押权的证明原件。
3、房屋所有权转移通知书登记
注册申请原件；
申请人的身份证明；
转让方的房屋所有权证；
房屋所有权转移合同原件；
双方关于预告登记的原始协议。
4、房屋抵押预告登记
注册申请原件；
申请人的身份证明；
原主债权合同和原抵押合同；
房屋所有权证或房屋所有权转移通知书登记证原件；
双方关于预告登记的原始协议。
5.预告登记的变更登记
注册申请原件；
申请人的身份证明；
预告登记证书原件；
证明变更事实的相关文件原件。
6.取消预先通知登记
注册申请原件；
申请人的身份证明；
预告登记证书原件；
预先登记的房屋权利终止的证明文件原件。
小编辑概述：关于开发商能否办理预告登记以及预告登记需要哪些证件的知识，小编辑在这里简单介绍一下，希望对大家有所帮助。如果你需要了解更多，请继续关注齐家网络。
预先通知登记是否由开发商进行？
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众所周知，商品房预告登记是购买商品房的一项非常重要的保护措施，那么，预告登记能否由开发商办理呢？预先通知登记需要什么证书？让我们和边肖一起来看看。
第一，预先通知登记可否由发展商办理
预告登记可由开发商办理。《物权法》第20条规定，当事人可以根据本协议向登记机关申请预告登记，通过签订房屋买卖或其他不动产权利的协议，保证未来物权的实现。预告登记后，未经预告登记所有人同意处分房地产的，不发生物权效力。
二。预先通知登记需要什么证书
1.预售商品房预告登记
注册申请原件；
申请人的身份证明；
已登记的商品房预售合同原件；
当事人关于预告登记的原始协议；
相关证明材料；
抵押权人同意房屋买卖的证明。
2.预售商品房抵押权预告登记
注册申请原件；
申请人的身份证明；
原抵押合同；
主债权合同原件；
预售商品房预告登记证明原件；
当事人关于抵押权预告登记的原始协议；
抵押权人放弃抵押权的证明原件。
3、房屋所有权转移通知书登记
注册申请原件；
申请人的身份证明；
转让方的房屋所有权证；
房屋所有权转移合同原件；
双方关于预告登记的原始协议。
4、房屋抵押预告登记
注册申请原件；
申请人的身份证明；
原主债权合同和原抵押合同；
房屋所有权证或房屋所有权转移通知书登记证原件；
双方关于预告登记的原始协议。
5.预告登记的变更登记
注册申请原件；
申请人的身份证明；
预告登记证书原件；
证明变更事实的相关文件原件。
6.取消预先通知登记
注册申请原件；
申请人的身份证明；
预告登记证书原件；
预先登记的房屋权利终止的证明文件原件。
小编辑概述：关于开发商能否办理预告登记以及预告登记需要哪些证件的知识，小编辑在这里简单介绍一下，希望对大家有所帮助。如果你需要了解更多，请继续关注齐家网络。
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