简介：关于小产权房可以办房产证吗 买小产权房有风险吗的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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买房已经成为当前的时尚，但如果你不知道相关知识，你很容易上当受骗。例如，有房产证的房子是第一要求，就像每个人都有身份证一样。今天，让我们谈谈小产权房。虽然性价比高，受到越来越多购房者的青睐，但根据《土地管理法》和《合同法》的规定，双方的“小产权房”销售合同无效。那么购买一个小产权房的风险是什么呢？小产权房能有产权证吗？让我们来看看。

什么是小产权房

我相信许多人不太了解它。事实上，它指的是在农民集体土地上建造的房屋，不支付土地出让金和其他费用。其产权证不是由国家住房管理局颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的。因此，它被称为“乡产权房”或“小产权房”。这是社会实践中常见的称谓，即乡镇政府发放的小产权房实际上没有真正的产权。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会签订购房合同。

小产权房能有产权证吗？

前面对小产权房做了简要介绍，基本上已经了解到，它不属于商品房，购房者不能得到有效的法律保护，而是构成了违法行为。因为《士地管理条例》第65条第三款和第四款明确规定禁止在集体所有的土地上开发建设商品房。禁止村民向城镇居民出售宅基地上的房屋；禁止城镇居民购买农村宅基地。无建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证，涉嫌违法建设小产权房的；该小产权房未取得商品房销售许可证，无法办理《中华人民共和国房屋所有权证书》。

买一栋小产权房有风险吗？

小产权房的法律风险主要包括：

1、属于违法用地，违法建设的房屋有被依法拆除的危险。

2.不能取得国家颁发的房屋所有权证。因此，不能在后期进行住房抵押贷款。同时，没有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，也不能进行二手房交易。

3.如果国家征用土地或拆除建筑物，业主的利益就不能得到法律的保护。

4.该房屋的交易合同也是非法和无效的。如果房屋产权发生争议，就无法获得解决争议的依据和法律保护。

5、这样的房子不能办理贷款，要么一次性付款，要么与卖方协商分期付款。

6.该房屋的供水、供电、供气等配套设施未纳入国家规划，无法得到有效保障。

小结：以上是关于今天小编辑带来的小产权房能否出具产权证的介绍。我相信朋友们也有一定的了解。你可以参照小产权房是否可以出具产权证及其法律风险。我希望这篇文章对你有帮助。