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惠州不仅满足了当地居民的住房需求，还承担了工业发展带来的人口住房需求和深圳的住房需求溢出。许多人说惠州的房价将在2018年下跌。事实上，它不是。和边肖一起去看看惠州的房地产机会在哪里，惠州应该在哪里买房。

首先，2018年惠州房价怎么会下跌

1.粤港澳大湾区

目前，世界上有三个著名的海湾地区。它们是旧金山湾区、东京湾区和纽约湾区。这些具有较强竞争力和良好发展条件的海湾地区集中在沿海地区。我国将要建设的粤港澳大湾区将成为世界上第四个海湾地区。未来房价会低吗？

2.城际高速铁路

从深圳北部到惠州南部，23分钟到火车站只需要几美元。每天有40列火车往返，还可以延伸到厦门，给在惠州生活和工作的人们带来极大的便利。甚至人们也可以在深圳工作。住在惠州并不难，而且还能大大提高惠州的房价。

3.地铁14号线

地铁14号线从惠州南站到福田中心。惠州已建有三个站，即秋湖站、白云站和惠州南站。建设将于2017年开始，预计将于2020年通车。高铁效应也推动了房地产在这里的应用。

4.高速公路网得到发展

南平高速三期免费停靠大亚湾。澳门沿海高速出口和深汕淡水出口的机械负荷转移，全程仅需6元。从龙岗到惠州仅需30分钟，从福田、罗湖到惠州需50分钟，从深圳宝安、南山到惠州约需1小时。

5.惠州机场建设

惠州未来将有两个机场，一个是惠州平潭机场。此外，一个拥有1000万乘客的“巨无霸”机场有望在未来重现。

6.港口

这是香港名人李嘉诚先生投资兴建的惠州港。港口开放后，深圳在惠州实际上有了一些功能。惠州直接到达香港维多利亚港仅需40分钟。

第二，惠州应该在哪里买房子

1.惠城区

惠城区是惠州的核心城市，城市规划和商业设施齐全。它的优势是集中房地产制造商，强有力的政策支持和广泛的消费者选择。缺点是城市已经定型，发展空间小，目前房价很高。

2.仲恺区

仲恺是国家高新区，全球500强企业落户其中。超强的产业带来了大量的购房者。它的优势是交通便利，良好的工业基础，众多的房地产项目，低廉的房价和广泛的消费者选择。缺点是城市建设尚未成形，交通拥挤。它被称为“大型建筑工地”。

3.大亚湾

大亚湾拥有沿海地区和邻近深圳的双重资源，具有深厚的产业支撑。它曾被称为“鬼城”，但近年来，房价飙升。其优势是拥有丰富的沿海资源，毗邻深圳，规划相对较新。缺点是商业设施尚未形成，教育资源稀缺，房地产占用率相对较低。

4.惠东县

惠东县旅游资源和沿海资源丰富，目前房价两极分化严重。它的优点是沿海地区多，交通便利。缺点是总体规划不完整，生活设施少，旅游旺季城市管理差。

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