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租房是满足许多没有经济能力买房的业主需求的一种方式，因为现在全国各地的房价都很贵，所以租房市场越来越繁荣，但作为租房者，不仅要把房子租出去，还要了解相关的政策法规。那么，出租房屋需要缴纳什么税呢？出租房屋税的计算公式是什么？让我们和边肖一起简单地看一下。

一、出租房屋应缴纳什么税

出租房屋需要缴纳营业税、城市建设税、教育费附加、个人/企业所得税、印花税和房产税。根据规定，不同类型的租金有不同的税率。目前，有四种常见类型：1。个人租用非住房单元；2、个人租赁住房；3、企业出租商品房；4.企业以市场价格出租个人住房，然后统一出租。

二、出租房屋税收计算公式

1.营业税

个人租用普通住房的税率为合同规定的月租金的3%，但在政府实行税率减半的优惠政策后，税率降至1.5%。但是，企业在取得营业执照后，无论是商品房还是个人出租，都要按合同约定的月租金的5%出租。

2.个人所得税

如果合同中规定的月租金低于4000元，将直接从租金中扣除800元以支付个人所得税。但是，如果合同中规定的月租金超过4000元，将按照《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定征收，税率为月租金的20%。

编者按：对于没有租房经验的房东来说，他们不仅要了解租房市场的质量，还要了解相关的政策法规，才能成为守法的好公民。这里介绍了上述计算出租房屋和出租房屋税所需税收的公式。我希望这对你有帮助。如果您想了解更多相关信息，请密切关注齐家网络。

出租房屋需要缴纳什么税？