简介：关于房子是面积越大公摊越大，还是楼层越高公摊面积越大？的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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房子的分摊面积影响到购房者的个人利益，那么房子的分摊面积是否越大，分摊面积就越大？还是面积越小，泳池面积越大？还是地板越高，泳池面积越大？所以老J是专门从事房地产测绘工作的，我们一起来分析一下：

首先，房子的面积越大，游泳池的面积就越大？

至于房子的分摊面积，我们都知道有一个分摊系数，销售人员更喜欢使用分摊率。

这种分摊系数对于普通住宅中的整栋建筑是相同的。

在计算共享面积时，共享面积=共享系数的嵌套面积。

因此，根据这个公式，我们可以看到，如果一栋建筑的分摊系数是固定的，那么房子的内部面积越大，那么大房子的内部面积就会越大。

例如，一栋建筑的分摊系数为20%，楼上有100平方米的公寓和80平方米的公寓。那么共享面积分别是20平方米和16平方米。可以看出，面积较大的房屋也有较大的共用面积。

第二，房子面积越小，游泳池面积越大。

这种情况将从另一个角度进行分析。

对于普通住宅建筑，一梯两户多层小高层建筑或两梯三户四户高层建筑的核心筒有一定的标准。

本标准是消防要求。消防要求将这些建筑的疏散能力降至最低值，该值由核心筒的大小决定。因此，不管这些房子有多大，核心管是最小的。

因此，在同一个岩心筒条件下，共用面积的重要组成部分基本相等。

这也是因为：分摊系数=分摊面积/内部面积

这时，房子越小，共享系数越大，因为分子基本上是相同的。

因此，对于共享区域，较小的区域就是较大的区域。

例如，多层楼梯长5.1米，宽2.6米。那么每层楼的两个公寓，a楼是100平方米，b楼是80平方米，那么a楼的分配系数会比b楼小，但实际上分配的面积是一样的。

第三，楼层越高，泳池面积越大。

实际上，房子的总层数越高，游泳池就越大。但这不是绝对的。这与前面提到的消防要求有关。随着层数的增加，核心筒的数量也会增加，核心筒的增加直接导致共用面积的增加。

一般来说，多层共享系数为12-18%；小高度层为18%-24%；最高水平是25-30%。

可以看出，建筑层数越高，游泳池面积越大。

事实上，我们可以看到我们都关心的是分享系数，而不是实际面积。因为对于相同核心筒的建筑，由于内部面积不同，分摊系数也不同，但实际上，分摊面积是相同的。