简介：关于新手须知：一手房购房条件及买房的流程有哪些的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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买房需要一些经验。以一个有经验的买家和一个新手为例。他们的担心是不同的，他们选择的公寓的质量肯定是不同的。然而，不管是老手还是新手，每个人都面临着如何购买好房子的问题，并且需要熟悉购买房子的过程。许多首次购房者和朋友可能不知道购买新房子的过程。别担心，让我给你解释一下买新房子的过程和买第一手房子的条件。我希望我能帮助有这种需求的朋友。

第一手购买的条件是什么？

(一)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或者其他有效身份证明)和婚姻状况证明；

(二)有良好的信用记录和还款意愿。

(三)有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

(四)已购商品房的销售(预售)合同或意向书；

(五)有能力支付所购房屋的首付款；

(六)在银行开立个人结算账户；

(七)有贷款人认可的有效担保。

购买新房子的过程

第一步：自我评估

注：实际收入应该作为买房的基础，只有好的才应该买，而不是昂贵的。不要为了面子而买超出实际经济承受能力的房子。住房月供应量一般不超过月总收入的40%。

步骤2:选择住房来源

注：在第一步的基础上，了解开发商的实力、信誉、口碑、位置、价格、房型及周边配套设施，但不要相信大量的广告。一切都应该从现实出发，并被视为真实。

第三步：签署认购合同前，先核对“七证”

注：签署认购合同前，开发商需出示“七证”:《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》。

第四步：签订合同并登记备案

注：流程和程序由开发商在房地产交易中心办理。在签署合同时，要小心开发商在合同上做一些小事情。你可以聘请律师一起签署合同。

第五步：选择付款方式

注：支付方式主要包括一次性支付、商业贷款、公积金贷款和分期付款，其中商业贷款是公共住房供应的主要形式。如果单位有公积金，可以考虑公积金和商业贷款相结合。年利率低于单一商业贷款。一般商业贷款由开发商全权处理。如果他不放心，他可以自己处理贷款。

第六步：保险和公证

注：保险基于贷款银行的要求。与银行合作的保险公司应支付保险费，提交相关材料，并签字盖章(一次性支付不需要保险)。相关材料包括：契税申报表、房屋租赁登记申请表、登记委托书和登记申请表。公证是指对买卖双方之间交易的合法性和公正性进行的公证，其方式是在所需公证机构提供的相关材料上签字盖章。

第七步：验收房屋

注：仔细检查房屋质量，要求开发商出具三册一证：《入住许可证》、《物业管理合同》、《二手房买卖契约》、0103010、0103010。

步骤8:物业管理

注：与物业管理公司签署0103010，详细咨询各种收费项目和标准。

第九步：产权转让和取得产权证

注：在正常情况下，开发商会协助业主到土地局办理土地证，然后到房管部门办理房产证。业主也可以在房屋买卖合同中注明取得房屋所有权证的时间和违约条款，以防房屋所有权证数年内无法取得。

购买二手房的过程

确定想要的住房供应，与业主达成协议查看房屋，确定购买意向，签署销售合同，并提供身份证和押金0103010。贷款必须支付首付款，办理产权转让交易，办理交易

编者总结：以上是新手购房者的指南：买房的过程应该仔细审查。当然，除了买房的过程之外，还有很多因素需要买家考虑，比如开发商的声誉、房产等。对许多人来说，买房无疑是人生中的一件大事。更多信息，请继续关注我们的网站，更多精彩的内容将在未来呈现。

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买房取决于风水