东莞的发展也相当不错，吸引了大多数人去，但东莞的房价不是一个小数目，购买二手房也相当不错。那么东莞二手房买卖的流程是什么，购买二手房的注意事项是什么，你明白吗？现在让我们来看看。
一、东莞二手房的买卖流程是什么
1、物业买卖双方达成一致意见，签订二手房销售合同；2.双方携带材料到房屋委员会办理过户手续；3.出卖人和买受人应当纳税并领取收据。4.买方申请银行贷款；5.银行将把贷款转到指定账户，买方将按月偿还抵押贷款。
二、购买二手房的注意事项
1.卖方的信息必须明确确认。他必须是房子的主人，并且必须完成房子的所有权登记。同时，还需要确认该房屋的产权有几个共有人，他们在签订合同时都必须在场，以免后期房屋产权出现矛盾，不利于购房者保护个人利益。
2.如果出卖人的房屋使用了购房贷款，且抵押贷款未明确偿还，则只有在房屋所有人明确偿还贷款后才能进行交易。在这种情况下，卖方将要求买方支付首付款以偿还贷款。这时，卖家很可能会把首付款用于其他地方而不是贷款，所以要特别注意。
3.在房屋检查过程中，有必要从几个方面入手来判断房屋质量是否有问题。首先，看看房子的建筑状况，然后再看看住宅区的周围环境。这些问题不存在后，有必要看看房子是用于出租还是抵押，以确保个人利益不受威胁。
东莞二手房买卖的流程是什么，购买二手房的注意事项是什么，你熟悉吗？东莞的二手房购买情况相当不错，但是需要注意一点小细节，只有这样我们才能买到合适的房子。
东莞二手房销售流程
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一、东莞二手房的买卖流程是什么
1、物业买卖双方达成一致意见，签订二手房销售合同；2.双方携带材料到房屋委员会办理过户手续；3.出卖人和买受人应当纳税并领取收据。4.买方申请银行贷款；5.银行将把贷款转到指定账户，买方将按月偿还抵押贷款。
二、购买二手房的注意事项
1.卖方的信息必须明确确认。他必须是房子的主人，并且必须完成房子的所有权登记。同时，还需要确认该房屋的产权有几个共有人，他们在签订合同时都必须在场，以免后期房屋产权出现矛盾，不利于购房者保护个人利益。
2.如果出卖人的房屋使用了购房贷款，且抵押贷款未明确偿还，则只有在房屋所有人明确偿还贷款后才能进行交易。在这种情况下，卖方将要求买方支付首付款以偿还贷款。这时，卖家很可能会把首付款用于其他地方而不是贷款，所以要特别注意。
3.在房屋检查过程中，有必要从几个方面入手来判断房屋质量是否有问题。首先，看看房子的建筑状况，然后再看看住宅区的周围环境。这些问题不存在后，有必要看看房子是用于出租还是抵押，以确保个人利益不受威胁。
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