一方面是“去库存化”的压力，另一方面是房地产市场价格的上涨。这种矛盾使得房地产和金融界的许多人都称自己为“不可理解”。广发证券的一名分析师表示，消除库存的正确而合理的方法应该是降低价格。中央文件中也提到了这一点。各地要引导开发商降低房价，引导他们进入市场。但事实是，价格没有下跌，而是上涨了。毕竟，一线城市的人口流入需要强劲，但二线城市的人口流入也在上升，这非常不正常。"这只能用泡沫来解释."
随着刺激房地产市场去库存化的政策，再加上货币政策的不断放松，二线和三线城市去库存化的速度在未来可能会继续加快，但一些经济学家也提醒我们，我们需要警惕由房地产市场的疯狂所造成的“杠杆化”房地产泡沫。
北京一家房地产信托投资基金的经理表示，无论是一线城市还是二线城市，推动本轮房地产热潮的资金或投机资金的最终来源都是表面现象或投机资金的借贷能力，比如恐慌性入市需求的增加。
中原地产首席分析师张大伟也表示，由于长期去库存化，三、四线城市房价进一步下跌的可能性仍然很高。在这种情况下，一线城市房价的“异常”上涨将给市场带来巨大风险。
房地产市场存在泡沫吗？泡沫是否会破裂已经成为房地产市场最热门的话题。
3月16日，住房和城乡建设部部长陈、副部长卢、副部长倪洪在美狄亚中心就房地产等相关问题回答中外记者提问。据媒体报道，我国目前的房地产市场似乎与20世纪80年代的日本非常相似。当时，日本的房价从1985年开始在六年内上涨了三倍，然后在1991年开始跌落悬崖。中国房地产市场存在系统性风险吗？"
陈说不能和日本相比。首先，时代不同了。日本发生的事情是20或30年前的事了。背景、政治和经济条件与今天大不相同，甚至完全不同。第二，国情不同。中国和日本的城市化水平不同，经济发展阶段不同，宏观调控措施也不同。
文/本报记者朱
行业动态
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一方面是“去库存化”的压力，另一方面是房地产市场价格的上涨。这种矛盾使得房地产和金融界的许多人都称自己为“不可理解”。广发证券的一名分析师表示，消除库存的正确而合理的方法应该是降低价格。中央文件中也提到了这一点。各地要引导开发商降低房价，引导他们进入市场。但事实是，价格没有下跌，而是上涨了。毕竟，一线城市的人口流入需要强劲，但二线城市的人口流入也在上升，这非常不正常。"这只能用泡沫来解释."
随着刺激房地产市场去库存化的政策，再加上货币政策的不断放松，二线和三线城市去库存化的速度在未来可能会继续加快，但一些经济学家也提醒我们，我们需要警惕由房地产市场的疯狂所造成的“杠杆化”房地产泡沫。
北京一家房地产信托投资基金的经理表示，无论是一线城市还是二线城市，推动本轮房地产热潮的资金或投机资金的最终来源都是表面现象或投机资金的借贷能力，比如恐慌性入市需求的增加。
中原地产首席分析师张大伟也表示，由于长期去库存化，三、四线城市房价进一步下跌的可能性仍然很高。在这种情况下，一线城市房价的“异常”上涨将给市场带来巨大风险。
房地产市场存在泡沫吗？泡沫是否会破裂已经成为房地产市场最热门的话题。
3月16日，住房和城乡建设部部长陈、副部长卢、副部长倪洪在美狄亚中心就房地产等相关问题回答中外记者提问。据媒体报道，我国目前的房地产市场似乎与20世纪80年代的日本非常相似。当时，日本的房价从1985年开始在六年内上涨了三倍，然后在1991年开始跌落悬崖。中国房地产市场存在系统性风险吗？"
陈说不能和日本相比。首先，时代不同了。日本发生的事情是20或30年前的事了。背景、政治和经济条件与今天大不相同，甚至完全不同。第二，国情不同。中国和日本的城市化水平不同，经济发展阶段不同，宏观调控措施也不同。
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