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买房是家庭的大事，也是家庭最大的支出。面对高房价，借钱买房是必要的。因此，我们大部分时间都要用血汗钱来买房子，还要每月还房贷。下面是一个简单的介绍，告诉你借钱买房最划算。

借钱买房最划算是什么？

1、尽量使用公积金贷款

从目前的贷款利率来看，商业贷款利息高于公积金贷款利息。例如，5年期以上贷款的基准利率，商业贷款为6.55%，公积金贷款为4.5%，比商业贷款低约2个百分点。

以50万元贷款为例，贷款时间为20年，等额本金还款法。使用商业贷款，利息为328，864.59元。如果使用公积金贷款，利息为225，937.48元。此外，如果公积金贷款额不足以支付抵押贷款，你可以使用组合贷款，这通常比商业贷款更具成本效益。

2.选择等额本金还款法

目前，偿还抵押贷款有两种方式，第一种是等额本金偿还。在这种还款方式下，贷款人从贷款开始就有较大的月负担，但随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，整体利率会相对较低。二是等额还本付息。每月还款额中的本金将逐月增加，利息比例将逐月减少。贷方的月供应量将保持不变。

以一笔50万元的商业贷款为例。贷款期限为20年。如果采用等额本金还款法，利息为328864.59元。如果采用等额本息还款法，利息为398223.63元。从这两种还款方式来看，选择等额本金还款方式更具成本效益。另外，在能够承受最大还款范围的情况下，尽量缩短贷款期限，这样利息就会少很多。

贷款方式有哪些

1.商业贷款

商业贷款是目前最广泛使用的抵押贷款形式，由各种商业银行发行。这种抵押贷款形式的最大优点是高额度、长期和适用范围广。现行贷款基准利率为一年(含一年)4.35%，一至五年(含五年)4.75%，五年4.9%。

2.公积金贷款

与商业贷款相比，公积金贷款数额有限，手续复杂，贷款速度慢，只针对已足额、按时缴纳公积金6个月的员工。然而，贷款利率很低(五年内为2.75%，五年以上为3.25%)。这也是公众喜欢它的主要原因。

3.联合贷款

组合贷款实际上是商业贷款加上公积金贷款。当贷款人申请的公积金贷款金额不足时，剩余部分可以通过商业贷款解决。其中，商业贷款部分可按现行商业贷款利率执行，公积金贷款部分按现行公积金贷款利率执行。

编者按：这是用贷款买房最划算的方式。我希望这对每个人都有帮助。如果你想了解更多，你可以关注齐家网络的信息。

借钱买房最划算是什么？