统计数据显示，在2016年第四季度，英国房地产市场的整体房价在经历了上月的强劲上涨后，出现了小幅降温。据估计，2017年英国房价将上涨2%。伦敦某些地区的房价将继续低迷。然而，在伦敦郊区，由于供应方的影响，房价有充分的增长潜力。
图1:英国房价趋势
在经历了第三季度的强劲上涨后，英国整体房价再次出现小幅降温。截至12月中旬，威尔士商品房总平均价格为305，670英镑，比上个月下降了2%。从过去三年的数据来看，12月份的房价属于季节性周期。
图2:英国房价趋势
尽管最近英国房价出现轻微的季节性下跌，但2017年商品房价格仍将继续上涨。与去年同期相比，2016年12月英国的商品房需求明显高于2015年同期。全国商品房交易量也比去年增长了5.2%。住房供应短缺仍然是英国面临的一个主要问题。
图3:英国房价趋势
自英国退出欧盟公投结果公布以来，英国购房者被分为两部分，一是“观望”，二是“继续前进”。从英国房地产市场近几个月的表现来看，更多的买家倾向于第二类，这也是自去年11月以来英国商品房交易量持续增长的一个重要原因。
图4:英国房价趋势
2017年英国房价上涨3%的保守估计是积极的，因为伦敦周边的商品房价格仍在可接受的范围内。对于那些没有房产的英国人来说，买房的意愿远远大于租房的意愿，因此房价上涨是不可避免的趋势。
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房价十年趋势图
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图1:英国房价趋势
在经历了第三季度的强劲上涨后，英国整体房价再次出现小幅降温。截至12月中旬，威尔士商品房总平均价格为305，670英镑，比上个月下降了2%。从过去三年的数据来看，12月份的房价属于季节性周期。
图2:英国房价趋势
尽管最近英国房价出现轻微的季节性下跌，但2017年商品房价格仍将继续上涨。与去年同期相比，2016年12月英国的商品房需求明显高于2015年同期。全国商品房交易量也比去年增长了5.2%。住房供应短缺仍然是英国面临的一个主要问题。
图3:英国房价趋势
自英国退出欧盟公投结果公布以来，英国购房者被分为两部分，一是“观望”，二是“继续前进”。从英国房地产市场近几个月的表现来看，更多的买家倾向于第二类，这也是自去年11月以来英国商品房交易量持续增长的一个重要原因。
图4:英国房价趋势
2017年英国房价上涨3%的保守估计是积极的，因为伦敦周边的商品房价格仍在可接受的范围内。对于那些没有房产的英国人来说，买房的意愿远远大于租房的意愿，因此房价上涨是不可避免的趋势。
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