决定买房后，你需要和开发商签订一份合同。这份合同通常是一份购买合同，但有时你签署的不一定是一份购买合同，而是一份预售合同。然后，让我们介绍一下预售合同和购买合同的区别以及网上购买合同的注意事项。
预售合同和购买合同有什么区别？
预售合同在商品房预售时签订。房子已经完工并交付使用。买受人付清房款后，直接办理过户手续。购房合同适用于已通过竣工验收并取得房产证的商品房。因此，预售合同已经签订，不需要签订销售合同就可以直接办理过户手续。
网上签订采购合同的注意事项
首先，房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同文本应根据文本所列条款逐项认真填写。
第二，注意双方在合同条款中填写的内容、权利和义务是否等同。
第三，检查开发商是否有商品房预售许可证。如果他们有预售许可证，一般开发商也有土地使用许可证，规划许可证，建筑许可证等。这是一所房子能否有房产证的关键。
第四，确认面积误差。如果选择内部建筑面积作为面积确认和面积差异处理的依据，面积误差的处理方法可在“面积差异处理”条款中规定。
第五，确认交货日期。由于资金不足，一些开发商将推迟交付房屋。他们将在预售合同中使用模糊的术语，如“水电安装后，质量验收后，住宅区配套设施竣工后”。因此，在签订购房合同时，交付日期应明确无误地定为“某年、某月、某日”，并注明开发商如未能按时交付房屋应承担的责任。
小结：介绍预售合同和购房合同的区别以及网上签订购房合同的注意事项。我希望这对每个人都有帮助。如果你想知道更多的相关知识，你可以关注齐家坊的信息。
预售合同和购买合同有什么区别？
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预售合同和购买合同有什么区别？
预售合同在商品房预售时签订。房子已经完工并交付使用。买受人付清房款后，直接办理过户手续。购房合同适用于已通过竣工验收并取得房产证的商品房。因此，预售合同已经签订，不需要签订销售合同就可以直接办理过户手续。
网上签订采购合同的注意事项
首先，房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同文本应根据文本所列条款逐项认真填写。
第二，注意双方在合同条款中填写的内容、权利和义务是否等同。
第三，检查开发商是否有商品房预售许可证。如果他们有预售许可证，一般开发商也有土地使用许可证，规划许可证，建筑许可证等。这是一所房子能否有房产证的关键。
第四，确认面积误差。如果选择内部建筑面积作为面积确认和面积差异处理的依据，面积误差的处理方法可在“面积差异处理”条款中规定。
第五，确认交货日期。由于资金不足，一些开发商将推迟交付房屋。他们将在预售合同中使用模糊的术语，如“水电安装后，质量验收后，住宅区配套设施竣工后”。因此，在签订购房合同时，交付日期应明确无误地定为“某年、某月、某日”，并注明开发商如未能按时交付房屋应承担的责任。
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