目前，房屋的产权有很多种，如大产权房、小产权房等。包括共有产权的房屋。许多人不熟悉共有产权房，那么什么是共有产权房呢？让我们和边肖一起看一看。
第一，什么是公房
共有产权住房是地方政府根据部分土地租赁的收益向符合条件的家庭提供的低价分配。经济困难的中低收入家庭可以按照个人和政府出资比例购买住房，并与当地政府签订合同。政府和公民可以平等分配共有房屋的产权，并就产权份额、房屋未来上市条件和收益分成达成一致。
第二，购买普通产权房应注意哪些问题
1.所有的普通房产在哪里
公房一般位于交通便利、公共设施和市政基础设施完善的地区，因为这样可以促进工作和居住的平衡。其次，这些地方的建设可以促进中心城区人口的疏散，解决中心城区的住房需求和土地短缺问题。
2.普通产权房能使用住房公积金吗
购买共有住房的购房者可以从公积金贷款，但他们必须按照政策这样做。
3.我能租到共有产权的房子吗？
合同签订后，共有产权的房屋可以出租和出售。因为合同中对共有房屋的份额、租金或销售收入的分配等都有明确的规定。共有产权房在性质上不同于其他房屋。它具有安全和商品房的双重属性。
4.既然产权是共享的，租金收入应该如何分配
如果共同财产是为了出租而购买的，那么买方和代理人可以获得相应的租金收入。但是，共有产权房屋的租赁信息应在该机构建立的网站上公布，因为优先租赁共有产权房屋的家庭是经济适用住房备案的家庭或符合购买共有产权房屋条件的家庭。
什么是公房
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第一，什么是公房
共有产权住房是地方政府根据部分土地租赁的收益向符合条件的家庭提供的低价分配。经济困难的中低收入家庭可以按照个人和政府出资比例购买住房，并与当地政府签订合同。政府和公民可以平等分配共有房屋的产权，并就产权份额、房屋未来上市条件和收益分成达成一致。
第二，购买普通产权房应注意哪些问题
1.所有的普通房产在哪里
公房一般位于交通便利、公共设施和市政基础设施完善的地区，因为这样可以促进工作和居住的平衡。其次，这些地方的建设可以促进中心城区人口的疏散，解决中心城区的住房需求和土地短缺问题。
2.普通产权房能使用住房公积金吗
购买共有住房的购房者可以从公积金贷款，但他们必须按照政策这样做。
3.我能租到共有产权的房子吗？
合同签订后，共有产权的房屋可以出租和出售。因为合同中对共有房屋的份额、租金或销售收入的分配等都有明确的规定。共有产权房在性质上不同于其他房屋。它具有安全和商品房的双重属性。
4.既然产权是共享的，租金收入应该如何分配
如果共同财产是为了出租而购买的，那么买方和代理人可以获得相应的租金收入。但是，共有产权房屋的租赁信息应在该机构建立的网站上公布，因为优先租赁共有产权房屋的家庭是经济适用住房备案的家庭或符合购买共有产权房屋条件的家庭。
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