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当买房子的时候，人们经常听到人们谈论红色的大书和红色的小书，那么红色的大书和红色的小书有什么区别呢？如何避免购买小产权房？让我们跟随边肖去了解更多。

红皮书和红皮书有什么区别？

1.“红皮书”是一份正式的房地产证书，上面有鲜红的皮肤和“中华人民共和国”的字样。发证机关是“房地产管理局”。房产证附页底部加盖“房产监理处”公章，表明该房屋在建设期间已办理合法的土地审批手续，并持有国家规划部门批准的规划许可证，可正常上市交易。

2.“小红书”比“大红书”小。皮肤颜色是深红色。它不是由国家统一发行的。它没有100%的产权。它只有集体单位颁发的居住证。因此，价格会更低。然而，贷款不能在购买时发放，也不能在购买后在市场上交易。

如何避免购买小产权房：

首先，在买房时，不要相信口头宣传和承诺。对于开发商的宣传和广告、销售人员的口头承诺以及不确定的宣传和承诺，请开发商在书面合同中予以确认，以避免纠纷，保护自身利益。

第二，买受人购房时，应检查开发商是否有资格出售该房屋，以及该房屋是否已取得《商品房预售许可证》。此外，还可以根据房屋委员会商品房预售合同网站上公布的备案登记信息，检查所购房屋是否在《商品房预售许可证》所列门牌号范围内。

最后，在购买房屋时，应检查开发商的营业执照、资质证书、建设用地规划许可证、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证和其他相关文件。如果开发商的建设手续不完备，该房屋将无法办理产权登记手续。

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