我相信每个人都听说过经济适用房和商品房，但大多数人也知道这两种住房的价格是不同的，其余的他们一无所知。经济适用房和商品房的具体区别是什么？
什么是商品房
商品房由县级以上政府部门批准，房地产开发商开发。完成后，将用于市场销售。我们可以看到，市场上出售的房地产一般是商品房。
什么是经济适用房？
经济适用房是指由开发商或集资建房单位等地方政府组织建设，以低利润或非营利价格出售给城镇中低收入家庭的一种已纳入国家计划的住房。
经济适用房与商品房的区别
1.土地的性质不同
经济适用房用地由政府划拨，可享受多项优惠政策。这些优惠政策不适用于商品房，因为用于商品房的土地是通过政府转让获得的。
2.对财产权的不同限制
经济适用房用地由政府划拨，因此购房者并不享有全部产权。购买后，他们只能获得房产证而不是土地证。对于想出售房地产的家庭来说，他们只能在五年后支付土地出让金后才能出售，而商品房可以随时交易。
3.不同的采购对象
经济适用住房建设完成后，购买者只能是镇上的中低收入家庭，没有名下的房产，而商品房只有在购买者具有完全民事行为能力后才能购买。
4.不同的住宅区
经济适用房建设的目的是提供经济适用房，并将其出售给城镇低收入群体。因此，住房面积有限。建设期间商品房的面积和结构完全由开发商决定，购买者可以灵活购买。
5.不同的售价
保障性住房建设由政府部门安排。建筑的目的是提供住房保障，所以价格由政府部门决定，要便宜一些。商品房的价格是由开发商决定的，他们毕竟想赚钱，所以价格会很高。
经济适用房和商品房的最大区别在于它们是由同一个开发商建造的。然而，经济适用住房利润低，属于公益性质，而商品房属于商业性质，都是为了利润。
经济适用房与商品房的区别
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什么是商品房
商品房由县级以上政府部门批准，房地产开发商开发。完成后，将用于市场销售。我们可以看到，市场上出售的房地产一般是商品房。
什么是经济适用房？
经济适用房是指由开发商或集资建房单位等地方政府组织建设，以低利润或非营利价格出售给城镇中低收入家庭的一种已纳入国家计划的住房。
经济适用房与商品房的区别
1.土地的性质不同
经济适用房用地由政府划拨，可享受多项优惠政策。这些优惠政策不适用于商品房，因为用于商品房的土地是通过政府转让获得的。
2.对财产权的不同限制
经济适用房用地由政府划拨，因此购房者并不享有全部产权。购买后，他们只能获得房产证而不是土地证。对于想出售房地产的家庭来说，他们只能在五年后支付土地出让金后才能出售，而商品房可以随时交易。
3.不同的采购对象
经济适用住房建设完成后，购买者只能是镇上的中低收入家庭，没有名下的房产，而商品房只有在购买者具有完全民事行为能力后才能购买。
4.不同的住宅区
经济适用房建设的目的是提供经济适用房，并将其出售给城镇低收入群体。因此，住房面积有限。建设期间商品房的面积和结构完全由开发商决定，购买者可以灵活购买。
5.不同的售价
保障性住房建设由政府部门安排。建筑的目的是提供住房保障，所以价格由政府部门决定，要便宜一些。商品房的价格是由开发商决定的，他们毕竟想赚钱，所以价格会很高。
经济适用房和商品房的最大区别在于它们是由同一个开发商建造的。然而，经济适用住房利润低，属于公益性质，而商品房属于商业性质，都是为了利润。
经济适用房与商品房的区别
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