简介：关于首套房贷款首付多少 首套房贷款政策又将面临怎样的问题的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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对于那些购买第一套公寓的人来说，了解第一套公寓贷款的首付是必要的。因为首付首付可以适当缓解购房者的经济压力。众所周知，购买第一套房有很多特殊政策，如首付比例应低于第二套房，公积金贷款利率应低于第二套房。对于2017年第一套公寓的贷款，国家有什么新政策？北京第一笔公寓贷款的首付是多少？贷款的难度日益增加，对一系列贷款的限制也越来越多。首次置业贷款政策将面临什么样的问题？只有了解政策的现状，我们才能知道如何更好地将这些政策应用到我们身上。我将为您分析首付金额、政策和其他相关知识。

2017年最新首套房贷款政策

一、首套房的定义

以下情况被视为首选：

1.贷款结清并计为第一套房后买房；

2.收到贷款后卖掉房子。如果通过房屋登记系统找不到房子，但可以在银行信贷系统中找到贷款记录，那么就买一栋房子并把它算作第一套房；

3.买一套完整的套房，然后买一套房子，这是第一套。

4.在买了一套公寓并卖掉之后，如果房屋登记系统找不到房产，然后借钱买房，那就是第一套。

5.第二套房子被认为是第一套，如果它有两个商业贷款记录，但已经全部偿还和出售，并能提供销售证明。

6.已经还清贷款和公积金贷款但同时出售的房子可以提供出售的住房被认为是第一套房子。

7.配偶一方婚前用商业贷款买房，另一方婚前用公积金贷款买房。婚后，夫妻双方想以夫妻的名义共同贷款。如果贷款已经偿还，银行业金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素，灵活控制贷款利率和首付比例。

8.夫妻双方婚前都有房子，但没有贷款记录，而另一方婚前有贷款记录，但没有名下的房地产。如果他结婚后申请贷款买房，他被算作第一套房。

第一按揭是指银行向借款人发放的购买第一套住房的贷款。借款人在申请个人住房贷款时应提供担保。购买第一套自有住房且住房建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)，首付比例不得低于30%。目前，银行间首套住房贷款的利率差别很大。一些银行可以实行85%的优惠利率，而另一些银行主要是基于基准利率，向高质量的客户提供优惠利率。然而，抵押贷款利率不到85%，抵押贷款几乎不存在。

以家庭为单位，首次使用商业贷款购房可以达到房屋评估价格的70%。商业贷款对房屋和贷款都是认可的：这取决于是否有任何以家庭名义的房地产和是否有任何贷款记录。即使房地产已经售出或抵押贷款已经还清，也要记录在案。以家庭为单位，如果用公积金贷款购买第一套住房，可以按评估价的80%借款(90平方米以内，90平方米以上70%)。

第二，第一套房贷款的首付是多少

根据《头次购房(查阅)证明告知单》，第一套房必须同时满足三个条件：1。买方必须年满18岁。2.所购房屋为面积在90以下的普通房屋；3.目前没有买方名下的单独或共有房屋。除与父母共同购买的住房外，按照房改政策购买，并通过搬迁或继承方式获得。契税：元首次用于个人购买90套及以下的普通住房，税率暂降至1%，首付；对于首次购买第一套房，首付比例将降至20%，利率：将下调，个人账户贷款利率将下调

根据规定，一般首付款是30%，也就是说，如果你用贷款买房，30%的首付款不能用贷款支付，其余70%可以用贷款支付。如果你有多余的钱，你也可以付更多的钱来降低以后偿还贷款的风险。

四、北京首套住房贷款利率

据央行网站报道，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会最近发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知称，在未实施“限购”措施的城市中，首次购买普通住房的家庭的个人住房贷款首付比例原则上将降低25%，全国范围内的首付比例将下调5%。

对于已有一套住房且相应购房贷款尚未结清的家庭，为改善居住条件，应调整较低首付比例至不低于30%，并再次申请商业个人住房贷款购买普通住房。

编者按：以上是关于首套住房贷款应该支付多少以及首套住房贷款政策将会面临什么问题的相关知识介绍，希望能对有需要的朋友有所帮助！如需更多信息，请继续关注我们的网站，将来会有更多精彩的内容呈现！

第一套房贷款的首付是多少？