雨季将在年中来临，“十室九漏”的无奈将再次上演。长期以来，建筑防水这个“老大难”问题一直困扰着人们。这个行业的混乱何时会停止？记者在最近的一次采访中了解到，劣质材料的滥用、分包等行业问题使得防水成为“千里防波堤”中最薄弱的一环。
劣质防水产品在市场上泛滥。
自去年起，国家质量监督检验检疫总局将建筑防水产品列为10项质量改进重点产品之一，今年将建筑防水卷材列为8项质量改进重点产品之一。然而，根据此前全国建筑防水卷材产品质量“三检”的结果，一些关键安全指标仍存在较大隐患。
"在一些地区，“非标准”防水产品的市场份额已经达到80% . "4月10日，中国建筑防水协会信息部主任王旭在接受本报记者采访时直言不讳地表示，“无证企业生产防水产品”和“无证企业生产无证产品”在市场上非常普遍。
“非标准”防水产品在一些地区的市场份额已经达到80%
近年来，我们的报纸每年都组织记者对防水材料进行突击市场调查。通过对北京市丰台区五家村防水建材街、四会桥建材批发市场、酒仙桥建材装饰市场等地的跟踪调查，我们发现，虽然国家下达了“三令五令”，但“非标”和劣质防水产品屡禁不止。4月10日，记者以“购买现场装修防水材料”的名义联系了几家防水产品公司。他发现今年防水市场仍然存在许多问题。对于相同品牌和规格的防水产品，不同企业的要价可能相差两到三倍。恐怕巨大的价格差距背后的质量差距是不可避免的。
至于“非标准”防水产品流行的原因，王旭分析认为，这与防水行业集中度低直接相关。据中国建筑防水协会统计，2012年防水行业总产值超过1000亿元，但销售收入超过5亿元的企业只有10多家，前50家企业的市场份额不到20%。“这很容易导致行业内的恶性竞争。最直接的表现就是劣质产品的泛滥。”
"一些企业在追求利润时对标准视而不见."王旭表示，由于国外特殊要求而具有较高标准的“协议产品”，为了在国内追求高额利润，已经变成了价格低廉、标准较低的劣质定制产品。即使在浙江等地，也出现了企业标准低于国家标准的“乌龙”事件。
重做防水相当于重做屋顶。
“目前，只有与建筑安全相关的产品需要进行生产许可证管理，防水材料就是其中之一。”王旭表示，防水对于建筑安全非常重要。然而，随着生产许可证管理的下放，防水材料制造企业的数量近年来猛增。
王旭表示，这些企业看到防水材料市场需求快速增长，准备“迎头赶上”。其中包括生产卷材、油漆、胶水、干粉和化工产品的企业，以及施工单位，甚至不合格的“泥腿”。这些“半路出家”的生产企业很难保证专业技术标准，他们的产品和相关服务也参差不齐，所以没有保证。
那么，当这些不合格的防水产品应用于建筑工程时，会带来什么危害呢？高级工程师、苏州防水研究所专家委员会委员朱志远表示，该防水工程不仅是感官防水，而且对主体建筑的钢筋混凝土结构有保护作用。
朱志远说，如果防水工程出现问题，建筑主体结构中的钢结构将被腐蚀
中国建筑防水协会工业司司长尚华生告诉记者，如果在施工过程中第一道防水出现问题，建筑物的隔热层也会出现问题，翻修的费用非常大，相当于重建一个屋顶。
尚华生给记者举了一个自己经历的例子。“最初，它是一种沥青级复合材料，使用寿命至少为10年，但不到两年就被粉碎了。这种材料最终像黄土一样被腐蚀，对修建安全带和浪费社会资源构成了隐患。”
不管价格多低，总会有人做的。
据了解，在建筑产业链中，防水行业是底部和末端环节。“专业防水市场极其混乱。人们以低价做任何事情。”据王旭介绍，防水材料市场混乱，不能完全由生产企业负责。因为经过行业前期的分包和降价后，防水过程中剩余的利润很少，甚至正常的成本价也往往得不到保证，所以企业别无选择，只能走捷径。
目前，世界上建筑防水工程的平均成本约占建筑工程总成本的8%，而在中国这一数字仅占1%~3%。因此，建筑防水工程的成本只能长期低水平运行。可以想象，很难按照规范来建造。
据介绍，防水工程通常采用“总承包制”，即发包人承包给土建总承包单位，然后总承包单位承包给防水专业公司。中国建筑学会防水技术专家委员会副主任叶曾经举过一个例子，他参与了一个国家投资项目，防水工程预算为每平方米150元。资金到位后，扣除20%的管理费，以每平方米120元的价格支付给总承包商，总承包商最终以每平方米60元的价格支付给施工方。
这个开口一打开，背面层层叠叠的效果就变得明显了王旭表示，总承包商往往不具备防水施工资质，因此将防水和装修专业工序分包出去，压低价格牟利。然而，分包公司往往将建筑工程分包给其他低价生产企业，企图从中分一杯羹，这直接导致劣质产品在防水施工中的大量应用。
市场动态
建筑材料是可疑的。
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雨季将在年中来临，“十室九漏”的无奈将再次上演。长期以来，建筑防水这个“老大难”问题一直困扰着人们。这个行业的混乱何时会停止？记者在最近的一次采访中了解到，劣质材料的滥用、分包等行业问题使得防水成为“千里防波堤”中最薄弱的一环。
劣质防水产品在市场上泛滥。
自去年起，国家质量监督检验检疫总局将建筑防水产品列为10项质量改进重点产品之一，今年将建筑防水卷材列为8项质量改进重点产品之一。然而，根据此前全国建筑防水卷材产品质量“三检”的结果，一些关键安全指标仍存在较大隐患。
"在一些地区，“非标准”防水产品的市场份额已经达到80% . "4月10日，中国建筑防水协会信息部主任王旭在接受本报记者采访时直言不讳地表示，“无证企业生产防水产品”和“无证企业生产无证产品”在市场上非常普遍。
“非标准”防水产品在一些地区的市场份额已经达到80%
近年来，我们的报纸每年都组织记者对防水材料进行突击市场调查。通过对北京市丰台区五家村防水建材街、四会桥建材批发市场、酒仙桥建材装饰市场等地的跟踪调查，我们发现，虽然国家下达了“三令五令”，但“非标”和劣质防水产品屡禁不止。4月10日，记者以“购买现场装修防水材料”的名义联系了几家防水产品公司。他发现今年防水市场仍然存在许多问题。对于相同品牌和规格的防水产品，不同企业的要价可能相差两到三倍。恐怕巨大的价格差距背后的质量差距是不可避免的。
至于“非标准”防水产品流行的原因，王旭分析认为，这与防水行业集中度低直接相关。据中国建筑防水协会统计，2012年防水行业总产值超过1000亿元，但销售收入超过5亿元的企业只有10多家，前50家企业的市场份额不到20%。“这很容易导致行业内的恶性竞争。最直接的表现就是劣质产品的泛滥。”
"一些企业在追求利润时对标准视而不见."王旭表示，由于国外特殊要求而具有较高标准的“协议产品”，为了在国内追求高额利润，已经变成了价格低廉、标准较低的劣质定制产品。即使在浙江等地，也出现了企业标准低于国家标准的“乌龙”事件。
重做防水相当于重做屋顶。
“目前，只有与建筑安全相关的产品需要进行生产许可证管理，防水材料就是其中之一。”王旭表示，防水对于建筑安全非常重要。然而，随着生产许可证管理的下放，防水材料制造企业的数量近年来猛增。
王旭表示，这些企业看到防水材料市场需求快速增长，准备“迎头赶上”。其中包括生产卷材、油漆、胶水、干粉和化工产品的企业，以及施工单位，甚至不合格的“泥腿”。这些“半路出家”的生产企业很难保证专业技术标准，他们的产品和相关服务也参差不齐，所以没有保证。
那么，当这些不合格的防水产品应用于建筑工程时，会带来什么危害呢？高级工程师、苏州防水研究所专家委员会委员朱志远表示，该防水工程不仅是感官防水，而且对主体建筑的钢筋混凝土结构有保护作用。
朱志远说，如果防水工程出现问题，建筑主体结构中的钢结构将被腐蚀
中国建筑防水协会工业司司长尚华生告诉记者，如果在施工过程中第一道防水出现问题，建筑物的隔热层也会出现问题，翻修的费用非常大，相当于重建一个屋顶。
尚华生给记者举了一个自己经历的例子。“最初，它是一种沥青级复合材料，使用寿命至少为10年，但不到两年就被粉碎了。这种材料最终像黄土一样被腐蚀，对修建安全带和浪费社会资源构成了隐患。”
不管价格多低，总会有人做的。
据了解，在建筑产业链中，防水行业是底部和末端环节。“专业防水市场极其混乱。人们以低价做任何事情。”据王旭介绍，防水材料市场混乱，不能完全由生产企业负责。因为经过行业前期的分包和降价后，防水过程中剩余的利润很少，甚至正常的成本价也往往得不到保证，所以企业别无选择，只能走捷径。
目前，世界上建筑防水工程的平均成本约占建筑工程总成本的8%，而在中国这一数字仅占1%~3%。因此，建筑防水工程的成本只能长期低水平运行。可以想象，很难按照规范来建造。
据介绍，防水工程通常采用“总承包制”，即发包人承包给土建总承包单位，然后总承包单位承包给防水专业公司。中国建筑学会防水技术专家委员会副主任叶曾经举过一个例子，他参与了一个国家投资项目，防水工程预算为每平方米150元。资金到位后，扣除20%的管理费，以每平方米120元的价格支付给总承包商，总承包商最终以每平方米60元的价格支付给施工方。
这个开口一打开，背面层层叠叠的效果就变得明显了王旭表示，总承包商往往不具备防水施工资质，因此将防水和装修专业工序分包出去，压低价格牟利。然而，分包公司往往将建筑工程分包给其他低价生产企业，企图从中分一杯羹，这直接导致劣质产品在防水施工中的大量应用。
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